Villa unifamiliare in vendita, Via delle Mimose 45, Marciana

Descrizione

Nel Comune di Marciana, con splendida vista sul Golfo di Procchio, fra la natura e gli incantevoli colori dell'Isola d'Elba, Edilcase propone in vendita Villa con affaccio sul mare.
Edificata sulle pendici della collina ed immersa in un giardino di oltre 5.000 mq, questa Dimora di oltre 200 mq, immersa nel bosco ceduo di proprietà di circa 3 ettari, è disposta su due livelli, e comprende due appartamenti indipendenti tra loro.
Al piano terra vi è un appartamento composto da un soggiorno che affaccia sul patio privato di oltre 60 mq, una cucina abitabile, cinque camere da letto e tre bagni.
Al primo piano troviamo un altro appartamento composto da un soggiorno con affaccio su un ampio terrazzo di oltre 25 mq, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni.
Entrambi gli appartamenti hanno un accesso indipendente e gli spazi esterni di patio e terrazzo godono della magnifica vista sulla baia.
I grandi spazi esterni permettono la futura realizzazione di una piscina, inoltre vi è la possibilità di poter unire i due appartamenti con una scala interna, per trasformare l'immobile in un'unica grande soluzione abitativa. La proprietà comprende inoltre cinque posti auto coperti regolarmente accatastati.
L'intera proprietà è recintata con una rete elettrosaldata che circonda tutta la zona parco e giardino, garantendo sicurezza e privacy. All'interno della zona giardino sono presenti due cisterne interrate per la raccolta di acqua piovana con una capienza di 10.000 litri. Gli impianti idrici, elettrici ed il riscaldamento sono gestiti in maniera separata ed autonoma per ciascun appartamento.
La struttura risulta estremamente salubre grazie alla costruzione di un vespaio di circa 60 cm ed un'intercapedine che percorre l'intero perimetro della casa, evitando il contatto diretto tra il terrapieno e le zone abitate, così da evitare l'umidità di risalita.
La Villa è a soli 15 minuti da Portoferraio, il comune più grande dell'Isola d'Elba, servito dal porto e caratterizzato da un centro di grande valore storico e artistico. Inoltre nelle immediate vicinanze troviamo le spiagge più belle e suggestive dell'isola.
La Dimora, dal tipico sapore marino, caratterizzata da uno stile caldo ed accogliente, è da considerarsi di grande prestigio e charme, dove i grandi spazi e l'affaccio sul mare ne rappresentano un tratto unico e distintivo.
La descrizione a titolo informativo sopra riportata, non costituisce elemento contrattuale.
Per informazioni e appuntamenti contattare ufficio Vendite Gruppo GMG, Cernusco sul naviglio (MI) Via Bourdillon n.17