Bilocale in vendita, Via Luigi Pellizzo 39, Padova

Descrizione

FenixGroup Real Estate Padova propone in vendita in esclusiva un trilocale di 80 mq al terzo piano con ascensore in Via Pellizzo, 39.
L'immobile presenta nella zona giorno un ampio soggiorno con cucina abitabile, dai quali si accede ad un terrazzo abitabile. 
La zona notte si compone di una camere da letto matrimoniale, un bagno cieco con vasca ed un ripostiglio.
E' presente riscaldamento centralizzato con termovalvole. 
Gli infissi sono in vetro doppio/legno. L'immobile è esposto ad Est.
Sono previsti c.a €180,00 mensili di spese condominiali 
L'immobile è locato con canone annuo di €6.600,00 con scadenza il 10/09/2025 e sarà libero al rogito.
STABILE: Lo stabile si presenta in ottimo stato di conservazione grazie ai recenti interventi di riqualificazione effettuati con il bonus 110%, con il quale è stato installato il cappotto termico e sostituiti la caldaia e l'ascensore. E' poi presente la portineria per l'intera giornata.
ZONA: L'immobile è ubicato in zona semi-centrale, all'interno del Complesso San Gregorio, parco verde nella città. E' molto servita, a c.a 1,5 km dall'attuale ospedale e c.a 2,5 km dal nuovo ospedale e polo della salute in costruzione nei prossimi anni (progetto approvato), 2 km c.a dalla stazione centrale e dal centro, e infine a c.a 1 km dai principali dipartimenti universitari, supermercati e centri commerciali. E' poi una zona servita da numerose linee di mezzi pubblici e nuova linea del tram che verrà realizzata entro il 2026.