Villa in vendita, Via Don Giuseppe Capiaghi 1/d, Bregnano

Descrizione

OPEN HOUSE - VISITA SU APPUNTAMENTO SABATO 1 FEBBRAIO! Inquadra il QR Code nella seconda foto per prenotare la tua visita, in alternativa chiamaci! Bregnano - Puginate: in zona tranquilla, a pochi metri dal Parco del Lura e comoda con le principali strade di collegamento (Autostrada A9, Pedemontana), proponiamo porzione di villa bifamiliare con giardino privato di circa 200mq, completamente indipendente, libera su 3 lati. L'immobile, costruito nel 2006, si dispone su due livelli, oltre al piano interrato, per un totale di circa 235mq lordi. Al piano terra veniamo accolti da uno spazioso e luminoso soggiorno con pavimento in parquet, dotato di aria condizionata, con uscita sia sul giardino, sia sull'area esterna piastrellata. Completano la zona giorno una cucina abitabile, anch'essa con accesso al giardino tramite un portico, un disimpegno ed un bagno. Al primo piano troviamo la zona notte, composta da due camere da letto, entrambe dotate di aria condizionata, uno studio utilizzabile come terza camera, due bagni e un balcone di servizio. Nell'interrato, accessibile sia da scala interna al soggiorno, sia da ingresso esterno e collegato direttamente con l'autorimessa, troviamo un locale di sgombero utilizzato come cabina armadio, un quarto bagno, un locale lavanderia con centrale termica, un ripostiglio/sottoscala e una spaziosa e ben rifinita taverna con camino, illuminata anche dalla luce naturale grazie a delle intercapedini.L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento al piano terra e al piano primo, mentre in taverna troviamo i radiatori. Completa la proprietà il box doppio in larghezza, accessibile da corsello indipendente e collegato con la taverna. La villa è dotata di impianto di allarme, sistema di irrigazione per il giardino, videocitofono, predisposizione per pannelli solari e di una nuova caldaia a condensazione, installata a fine 2024.Classe energetica "D" 167,26 kWh/m2a