Negozio in vendita, Via Duca d'Aosta 1, Manerbio

Descrizione

Proponiamo in vendita attività di gastronomia e minimarket sita in Manerbio, più precisamente in Via Duca d’Aosta.
L'attività in vendita è operativa da ben 30 anni, consolidandosi nel tempo come un punto di riferimento nel settore. Grazie alla sua lunga esperienza, ha acquisito una solida clientela e una posizione stabile sul mercato. L'affitto mensile dell'immobile è di 1.400 euro, rendendo questa opportunità interessante per chi desidera entrare in un'attività già avviata e con potenziale di crescita.
L’immobile, LIBERO DA SUBITO ed ARREDATO, si estende su una superficie di 120 mq ed è così caratterizzato:
- 4 locali divisi da pareti
- Altezza 2,5 m
- 2 vetrine di 3 m l’una e saracinesche manuali
- Completo di canna fumaria ed aspirazione fumi
- 1 servizio igienico e spogliatoio
- 1 cucina
- Luci d’emergenza
- Pavimento cablato
- 5 posti auto esterni
- Completo di impianti (illuminazione, elettrico e allarme)
- Completo di impianto di riscaldamento a radiatori e aria condizionata
- 1 deposito magazzino
- Spese condominiali pari a circa € 700/800 annui
Manerbio è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente pochi chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a pochi chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.