Negozio in vendita, Via Saluzzo 17, Torino

Descrizione

Locale commerciale unico nel suo genere, situato in una posizione strategica ad angolo con ben sette punti luce su strada, garantendo un'ottima visibilità e un flusso costante di passaggio pedonale e veicolare. L'immobile si sviluppa su 145 m² commerciali al piano terra di un edificio storico del 1850 completamente ristrutturato nelle parti comuni, caratterizzato da affascinanti soffitti a volta con mattoni a vista, alti 3.75 metri.
L'ingresso principale avviene tramite due locali ricettivi che si affacciano su via Berthollet e via Saluzzo, ideali per accogliere clienti in un ambiente luminoso e accogliente. All'interno è presente un locale cucina con finestra e canna fumaria condominiale, perfetto per attività di somministrazione/Bar. Il retro/disimpegno offre l'accesso pedonale condominiale con affaccio su vano scala e cortile, facilitando operazioni di carico e scarico merci.
Completa la proprietà un servizio igienico finestrato e tre cantine contigue utilizzabili come magazzino. La versatilità del locale permette un cambio di destinazione d'uso da C/1 a residenziale A/3 - A/4, offrendo ulteriori opportunità di investimento. Libero subito e con una rendita catastale di 2072,44 euro. Questo spazio rappresenta una rara opportunità nel cuore della città.
Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino - Londra - Alba - Milano - Roma. (+39) ***