Appartamento in vendita, Via Timoteo Bertelli 1, Firenze

Descrizione

Nel quartiere delle Cure Alte, alle porte di San Domenico, proponiamo un magnifico appartamento in corso di ristrutturazione, con consegna prevista per fine marzo. La proprietà si trova al primo piano di un elegante palazzo d'inizio Novecento, senz'ascensore (solo 26 gradini), in un edificio di quattro piani. Questo piano, pur non avendo ascensore, è particolarmente comodo e rappresenta il vero "Piano Nobile" di tutto l'edificio: è l'unico a disporre di un balcone che affaccia sulla parte anteriore, offrendo un'esperienza unica e privilegiata sulla strada. L'appartamento non ha dispersione di mq se non nell' ampio ingresso centrale che distribuisce gli spazi in modo funzionale e luminoso.Quindi, a parte l'ingresso, ogni mq è dunque, utilizzato negli ambienti in cui si vive,senza mq superflui persi in disimpegni corridoi ecc... A destra, la cucina abitabile si affaccia su un balcone sul retro che dà sui giardini interni, mentre a sinistra, il soggiorno doppio ha due fonti di luce, una finestra e una porta finestra che conduce al balcone in pietra nella parte anteriore, offrendo una vista incantevole sulla strada. Proseguendo nel corridoio, si accede alle due camere matrimoniali, entrambe spaziose e ben illuminate, offrendo un ambiente di vita comodo e tranquillo. I due bagni ristrutturati con materiali di alta qualità completano la zona notte, insieme a un pratico ripostiglio che rende l'immobile ancora più funzionale. Poiché l'immobile è attualmente in fase di ristrutturazione, questa rappresenta un'ottima opportunità per personalizzare la disposizione degli ambienti se si è veloci nell'acquisto. È possibile, ad esempio, modificare la disposizione dei vani, trasformando la sala doppia in una terza camera da letto o adattando gli spazi secondo le proprie esigenze. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas e climatizzazione autonoma con sistema freddo/caldo, con doppia esposizione che garantisce una perfetta luminosità naturale durante tutta la giornata. Le spese condominiali sono moderate, circa cinquanta euro al mese. Il quartiere dove si trova l'immobile è affascinante e tranquillo, con un traffico limitato, ma comunque ben servito e a pochi minuti dal centro. La superficie dell'appartamento è di 115 m², situato al primo piano di un edificio senza ascensore. La classe energetica è E, con un consumo energetico pari o superiore a 175 kWh/m² all'anno. Il prezzo richiesto è di 548.000 €, ovvero 4.665 €/m², che, visti i tempi, posizione e caratteristiche dell'immobile, a meno di 5000€/m² per il nuovo, rappresenta un vero miraggio!ATTENZIONE!SE VUOI VEDERE FOTO DEGLI INTERNI E PLANIMETRIA, "COPIA ED INCOLLA" IL TESTO IN FONDO ALL'ANNUCIO (ESCLUDENDO LE "X") DA "Https fino a Planimetria" E APRILO SU ALTRA SCHEDA:Xhttps://bit.ly/CliccaQuiSeVuoiVedereFotoEPlanimetriaX.