Attico in vendita, Via G. Segantini 45, Caglio

Descrizione

IN CARATTERISTICO CONTESTO A REDDITO - ULTIME SOLUZIONI CON AMPI TERRAZZI
Gli immobili sorgono in una piacevole palazzina in tipico stile baita caratterizzata da rivestimenti in legno e travi a vista, con ampi terrazzi coperti e giardino piantumato.
L'edificio si sviluppa su due livelli (piano rialzato e piano primo) oltre sottotetto abitabile e piano seminterrato ed è composto da sei unità abitative, un deposito/magazzino e tre ampie autorimesse.
Gli appartamenti, differenti per caratteristiche e dimensioni, sono accomunati dalla presenza di godibili balconi/terrazzi, ideali per piacevoli pause relax e pranzi all'aperto.
Tutte le unità accedono da un vano scala centrale comune.
Gli ultimi appartamenti disponibili (un monolocale e due trilocali) sorgono rispettivamente al piano rialzato, al piano primo ed al piano mansarda.
- L'abitazione al piano rialzato consiste in un MONOLOCALE di c.a 35 mq + 20 mq di balcone/terrazzo, composto da ingresso, locale unico giorno/notte con duplice accesso al terrazzo, cucina semiabitabile e bagno con vasca (APP.TO '1' - Euro 35.000 - A REDDITO).
- L'abitazione al piano primo è così composta: TRILOCALE di c.a 95 mq + 40 mq di balcone/terrazzo, costituito da ingresso, soggiorno, spaziosa cucina abitabile, due ampie camere e bagno; l'immobile vanta ben tre lati liberi su cui si estende il terrazzo, comodamente accessibile da tutti i locali (APP.TO '4' - Euro 85.000 - LIBERO DA APRILE 2025).
- Il piano sottotetto ospita un'unica unità, una CARATTERISTICA MANSARDA con camino in muratura e travi a vista, così composta: TRILOCALE di c.a 89 mq + 11 mq di terrazzo, costituito da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere, bagno e due ripostigli uso soffitta di 42 mq cad. (APP.TO '6' - Euro 85.000 - LIBERO).
- Al piano seminterrato è invece presente un deposito/magazzino di 150 mq dotato di ingresso indipendente, ufficio e servizi (Euro 85.000 - LIBERO).
- La proprietà include inoltre tre box autorimessa - ricavati sotto il curato giardino condominiale - di cui ancora disponibile un ampio BOX DOPPIO in lunghezza di c.a 40 mq (Euro 25.000 - LIBERO).
Tutti gli appartamenti dispongono di riscaldamento autonomo a metano.
La palazzina, edificata nel 1971 e ben mantenuta, è stata sottoposta a rifacimento del tetto nel 2013.
Gli infissi esterni sono stati rinnovati con nuovi serramenti in legno dotati di vetrocamera. Sono inoltre stati adeguati a norma gli impianti elettrici (2018/2020).