Rustico in vendita, Strada Provinciale Gavorranese, Gavorrano

Descrizione

Il contesto

Desideri dare una svolta alla tua vita? Hai mai sognato di gestire un ristorante immerso nel cuore della Toscana? Nelle incantevoli colline di Gavorrano, con vista sugli uliveti e sui borghi medievali arroccati sulle cime, questa è l’occasione che stavi aspettando.
Il ristorante è dotato di una cucina completamente attrezzata con zona lavaggio separata, una spaziosa sala interna, una grande terrazza panoramica e un ampio parcheggio. A completare la proprietà, un appartamento privato ristrutturato in stile moderno, arricchito dalle più avanzate tecnologie, come un sistema di allarme anti-intrusione e veneziane integrate nei vetri.
Questa è la combinazione perfetta tra lavoro e qualità di vita.

Descrizione sintetica

Piano terra: reception ristorante, ampia sala vetrata con accesso sulla terrazza, sala, cucina - cottura, cucina - lavaggio, ripostiglio, bagno clienti, bagno personale con doccia. ??Terrazza, parcheggio, ruderi per ricupero possibile di cubatura. ??Primo piano: terrazza, cucina abitabile, soggiorno, bagno con vasca e doccia, due ampie camere da letto, lavanderia sotto scala.

Secondo piano: camera da letto, soffitte e due terrazze.

Utenze

L’immobile è collegato alla rete elettrica, gas e idrica della città.

L’appartamento dispone di un riscaldamento pelet.

Infrastrutture e servizi

Gavorrano, borgo collinare nel cuore della Maremma toscana, offre tutti i principali servizi: alimentari, farmacia, banca, ufficio postale e ristoranti tipici. Per il tempo libero, sono disponibili spazi verdi, eventi culturali e attività sportive.
Mare: Le spiagge di Follonica e Castiglione della Pescaia distano circa 20-30 minuti in auto.
Grosseto: La città capoluogo si trova a 30 km ed è raggiungibile in circa 30 minuti di auto.
Aeroporto di Pisa: L'aeroporto Galileo Galilei dista circa 120 km, raggiungibile in circa 1 ora e 30 minuti.
Gavorrano combina perfettamente tranquillità e comodità, con facile accesso alle principali mete della Toscana.

183 mq abitativo e 137 mq di commerciale

IMPORTANTE:
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