Villa in vendita, Via 4 Novembre, Castagnole Delle Lanze

Descrizione

In una posizione privilegiata per scoprire il territorio e per l'impareggiabile vista, la proprietà guarda le Langhe e dal suo balcone si scorgono tre iconici castelli del Monferrato: Guarene, Govone e Magliano Alfieri. Il tradizionale terra-cielo piemontese risale ai primi del Novecento, è esposto a Sud e offre la tipicità del luogo unita alla comodità e alla giusta privacy. La proprietà è ideale sia come residenza privata, sia come casa vacanze, grazie anche alla disposizione dell'intero immobile composto da ampie camere, quattro bagni, due cucine, due spaziosi soggiorni, sei balconi oltre a pertinenze al pian terreno. Si sviluppa su tre livelli, ognuno di circa 150mq, per un totale di circa 450mq. Lo stabile conserva elementi tipici del territorio come voltini, infissi e porte finemente lavorati, pavimenti in cotto e mattoni a vista. Al piano terreno, oltre alla scala che conduce ai piani superiori, si sviluppano un locale con tipico caminetto in mattoni e una cantina, entrambi con accesso al cortile. Al piano superiore un primo appartamento composto da sala con camino, locale ad uso cucina con un balconcino alla francese, due camere con balcone ed un bagno. Sul lato opposto alla scala una camera indipendente con bagno en-suite e balcone. Al secondo piano è collocata un'ulteriore camera indipendente con bagno en-suite. Dal lato opposto della scala un altro appartamento: due camere con balcone, bagno, cucinino e un soggiorno con balconata da cui godere di uno splendido panorama. Al pian terreno, oltre al cortile e due piccoli giardini terrazzati che offrono spazi accoglienti e piacevoli, si collocano due cantine, di cui una con nicchie risalenti al '600. Dalla strada si ha infine accesso diretto a due locali di dimensioni generose. Nel 2023 sono state rifatte tutte le facciate e ripassato il tetto.
Nota: La superficie commerciale di 450 mq si basa sulla potenziale e possibile trasformazione dei locali a piano terra attualmente accatastati come cantina in camere.