Rustico in vendita, Strada Bivio, Parma

Descrizione

Un ampio porticato di quasi 100 metri quadrati esposto alla calda luce del Sud e un giardino intimo, accogliente, raccolto e riposante a Nord, nel mezzo un’abitazione ampia, con spazi razionali e perfetti per la vita di una famiglia, ma anche per ricevere gli amici e condividere con loro momenti felici. La ristrutturazione di questa porzione di un antico casale risale al 2012 e, con l’utilizzo di materiali di pregio e di uno stile contemporaneo, ha reso possibile il connubio tra antico e moderno creando un atmosfera unica, calda, elegante e confortevole allo stesso tempo. Si accede attraversando il porticato ad un ingresso che ci introduce senza soluzione di continuità al cuore della casa, un magnifico salone con le volte originali dove trovano posto il soggiorno, la sala da pranzo ed una scala, imponente ed elegante nella sua semplicità, in ferro smaltato e cristallo, che porta ai piani superiori. Allo stesso piano la cucina abitabile, semplice e raffinata, in una palette di colori neutri, un bagno per gli ospiti ed una lavanderia, completano la dotazione della proprietà. L’affaccio è doppio sul portico e sull’intimo giardino, è presente inoltre una canna fumaria grazie alla quale volendo si può installare un camino. Ai due piani superiori, pervasi da una luminosità diffusa, troviamo 4 camere da letto, tre bagni, e due altre ampie stanze da destinare all’uso che si preferisce. Importante e potenzialmente molto utile è la predisposizione che consente se lo si desidera di realizzare una seconda scala o un ascensore, creando quindi due unità. I materiali utilizzati sono di gusto contemporaneo e ricercato, gli impianti quanto di meglio si possa desiderare. La casa ha un garage doppio al quale si accede anche tramite un vialetto pedonale che attraversa il giardino, inoltre dispone di due posti auto in proprietà nel cortile di proprietà comune. Altri posti auto sono a disposizione degli ospiti.

San Prospero Parmense è una frazione del comune di Parma appartenente al quartiere Lubiana. Ci troviamo a circa sei chilometri dal centro della città, in prossimità della Via Emilia Est, in posizione pianeggiante sulla sponda sinistra del torrente Enza, confine naturale con la provincia di Reggio Emilia. Si tratta di una zona abitata sin dall’antichità, i primi insediamenti risalgono all’età del bronzo, i Romani poi costruirono la Via Aemilia e a San Prospero si sviluppò un insediamento rurale del quale furono rinvenuti resti durante uno scavo archeologico del 2004; entro il X secolo fu edificata la pieve romanica ed attorno a questa sorse il piccolo borgo. Ancora oggi si tratta di una zona che non ha perso le sue caratteristiche agricole, la campagna qui è ancora bellissima e incontaminata, nessun insediamento industriale, solo campi coltivati ed edifici rurali e ville spesso ristrutturati. La città ed i servizi sono raggiungibili in pochi minuti, sia percorrendo la Via Emilia, che utilizzando la strada bassa che sbuca in Strada Beneceto e consente un ancor più rapido raggiungimento della tangenziale. Massima tranquillità e pace ad un passo dalla città.