Villa a schiera in vendita, Via Germania 6, Guidonia Montecelio

Descrizione

In una delle vie principali di Marco Simone,
in un punto strategico della zona,
a pochi passi dai collegamenti con la via Tiburtina e dal casello autostradale,
proponiamo in vendita una graziosa soluzione in villa,
ideale per chi cerca comfort, privacy e funzionalità.

L’immobile si sviluppa su una superficie interna calpestabile di 130 mq,
distribuiti su tre livelli e dispone di oltre 100 mq di spazi esterni privati perfettamente sfruttabili per ogni esigenza.

Il piano centrale ospita la prima delle due zone living ed è composto da un salotto con camino, una cucina abitabile, antibagno soppalcato e bagno finestrato dotato di cabina doccia.
Questo piano vanta uno spazio esterno su terrapieno,
ideale così com’è oggi,
ma facilmente trasformabile in un giardino su misura grazie alla sua versatilità.
Inoltre, annesso allo spazio esterno sopra descritto,
ne abbiamo un ulteriore e nello specifico un'accogliente patio d'ingresso totalmente coperto e rialzato rispetto al livello terra.

Il primo piano,
dedicato completamente alla zona notte, ospita due camere da letto di diverse dimensioni ed un bagno finestrato con vasca a servizio delle stanze.
La metratura esterna del piano notte è rappresentata da un terrazzo completamente coperto ed a disposizione di una delle due camere appena citate.

Il piano terra/S1 si configura come una taverna accogliente ed in possesso anche lei di un bellissimo camino.
A completare questo livello abbiamo una terza camera da letto,
un bagno articolato come quello annesso al piano centrale ed un comodo ripostiglio.
La corte esclusiva dedicata a questo piano è di analoga metratura rispetto a quella del piano intermedio ed è possibile utilizzarla,
qualora necessario vista la presenza di un cancello carrabile,
anche come superficie destinata ad un posto auto.

Tutti gli ambienti della villa sono finestrati, assicurando così un’ottima ariosità e luminosità naturale grazie alla doppia esposizione su lati paralleli .

La superficie del piano centrale e quella del piano terra/s1,
è facilmente trasformabile in un'altra distribuzione degli spazi interni vista la presenza di pareti divisorie non portanti.

Le canne fumarie dei due camini,
presenti rispettivamente al piano centrale e al piano seminterrato,
sono esclusive e indipendenti, progettate per servire ciascun camino in maniera autonoma.

L'abitazione oggetto di vendita possiede due differenti accessi e nello specifico un primo pedonale esclusivo posto in Via Germania ed un secondo carrabile con ingresso da Via Spagna.

PREZZO RICHIESTO: 249.000 euro