Villa in vendita, Legnaro

Descrizione

All’interno di un apprezzato quartiere residenziale sito alle porte di Legnaro e dislocato su strada chiusa proponiamo in vendita splendida porzione di bifamiliare di nuova costruzione. La zona è comoda alle scuole, a pochi passi dalla fermata dell’autobus ed è dotata di pista ciclabile per raggiungere in totale sicurezza il centro di Legnaro. Parliamo di una casa in classe A4 che segue le ultime norme legate al risparmio energetico e che ti permetterà di avere ridottissimi costi di gestione. Una casa “GREEN” a tutti gli effetti. L’immobile ha tra le sue caratteristiche principali l’ampio scoperto di cui è dotato, parliamo di circa 280 mq tra spazi verdi e spazi piastrellati. Al proprio interno si sviluppa su due livelli disposti come di seguito riportato.
PIANO TERRA con ingresso su ampia zona giorno open space di circa 46 mq, dotata di ben 2 splendide vetrata che affacciano a Sud sul proprio giardino privato. Sempre al piano terra presenza di ampio bagno finestrato dotato di doccia, lavanderia separata e garage riscaldato con basculante sezionale motorizzato.
PRIMO PIANO Disponibili al piano 3 camere da letto, con ognuna, uscita su un proprio poggiolo e ulteriore bagno. La camera padronale ha la caratteristica di essere dotata cabina armadio accanto ad essa. A seguire presenza di altre 2 camere da letto di cui un'altra matrimoniale di quasi 14 mq ed una singola di 11 mq. Secondo bagno finestrato, sempre con doccia, a servizio delle stanze.
DOTAZIONI TECNICHE E FINITURE:
-Fotovoltaico con ben 6 KW (quale costruttore li fornisce in zona?)
-Predisposizione batterie accumulo fotovoltaico
-Pompa di calore Mitsubishi
-Riscaldamento a pavimento
-blocchi cassero ISOTEX HDIII 38/14 (spessore 38 cm) “cappotto protetto” - BIOEDILIZIA
-VMC
-Pavimentazioni in gres reparto giorno, bagni e rivestimenti e legno di rovere per le camere (possibilità di scelta delle finiture e modifica del capitolato)
-Aria condizionata canalizzata già inserita
-Zanzariere già inserite
-Scuri in pvc
-Serramenti triplo vetrocamera basso emissivo in pvc
-Sanitari dei bagni sospesi
-Plachette Vimar, modello Plana
-Garage riscaldato con basculante sezionale motorizzato
-Predisposizione per allarme ed addolcitore acqua
Consegna estate 2025.
Il tuo sogno si sta per avverare, noi ti accompagneremo a realizzarlo. Contattaci per fissare un appuntamento.
Classe: A4 - ipe 15,14 Kwh/mq anno
Euro: 369.000,00 – rif. L-162