Quadrilocale in vendita, Via Luigi Einaudi 12, Livorno Ferraris

Descrizione

L'immobile proposto si trova al primo piano del condominio 'Astoria', dotato di ascensore. Il contesto è vivace e ben servito, con numerose attività distribuite nei pressi del palazzo, che consentono ai residenti di soddisfare le principali esigenze quotidiane senza dover ricorrere all'uso dell'automobile. La presenza della stazione ferroviaria, inoltre, arricchisce la zona, garantendo un comodo accesso ai trasporti.
La porta d'ingresso blindata si apre su un ampio disimpegno che conduce al soggiorno, creando un senso di spaziosità e accoglienza. La cucina è abitabile e si affaccia sul primo balcone, con vista sul cortile comune. Un pratico vano, dotato di finestra e accessibile dalla cucina, è predisposto con gli allacci per la lavatrice, risultando ideale come stireria o lavanderia.
La zona notte comprende due camere da letto, di metrature diverse, situate ai lati opposti del soggiorno. La camera matrimoniale dispone di accesso al secondo e ultimo balcone, con vista sull'ampio piazzale antistante il condominio, mentre la seconda stanza può essere adibita a studio o cameretta. Completa il piano il bagno, dotato di doccia.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato con rifiniture moderne, caratterizzate da pavimenti chiari e faretti di illuminazione incastonati nel cartongesso.
Il riscaldamento è centralizzato, regolabile tramite radiatori con termo-valvole, mentre l'acqua calda sanitaria è fornita da un boiler elettrico. Gli infissi sono in PVC bianco con doppio vetro, vetrocamera e apertura vasistas.
Completa la proprietà una cantina situata al piano seminterrato.
L'alloggio si vende locato, con regolare contratto di locazione con scadenza datata al 09/2027.
ALTRE NOTE UTILI: Il paese gode di una posizione strategica, trovandosi a circa 30 km da importanti città come Chivasso, Ivrea e Vercelli. Nonostante la vicinanza ai grandi centri urbani, la cittadina è dotata di tutti i servizi essenziali: banche, bar, farmacie, negozi di alimentari e altro ancora. La stazione ferroviaria dista solo 230 metri ed è facilmente raggiungibile tramite un comodo sottopassaggio. A 700 metri si trova Piazza Galileo Ferraris, il cuore del paese.
Verifica catastale e urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono puramente descrittivi.