Villa in vendita, Via Umberto Masotto 32, Noventa Vicentina

Descrizione

VENDITA GIUDIZIARIA ALL'ASTA

Si precisa che l`arch. Daniel Lisi agisce come MEDIATORE IMMOBILIARE libero professionista, NON è il custode giudiziario, NON è il professionista delegato alla vendita,; le sue provvigioni maturano e sono dovute solo in caso di aggiudicazione, e sono interamente a carico dell`aggiudicatario.

Premesso che trattasi di immobile storico risalente al secolo XV° sottoposto a vincolo architettonico monumentale dalla locale Soprintendenza, pertanto, la vendita, conseguente all’aggiudicazione è inefficace in pendenza del termine per l'esercizio del diritto di prelazione da parte del Ministero della Cultura, indi della Regione, della Provincia ed eventualmente del Comune e si intende sottoposta alla condizione sospensiva legale del mancato esercizio, da parte degli stessi, della prelazione entro il termine di 60 giorni dalla data di ricezione della denuncia prevista dall'art. 59 della predetta normativa.
Complesso costituito da VILLA STORICA con barchessa e corte esclusiva denominata “Villa Cantarella”, con parco annesso, con abitazione ubicata all’interno della barchessa, con immobile ad uso abitativo in corso di costruzione (al grezzo avanzato) e catastalmente in corso di definizione, con immobile ad uso ufficio e terreno costituente strada privata a servizio della villa. Il complesso della villa può essere suddiviso in tre corpi: il principale con gli annessi (barchessa) costituenti la villa vera e propria risalente alla fine del cinquecento, primi dei seicento; la parte addossata a nord, costruita dopo il 1832, ed adibita ad abitazione di servizio; la parte isolata nel giardino, sul lato est costruita pure essa dopo il 1832, adibita ad uffici. Al piano seminterrato è presente una ampia cantina con strutture a volta composta da dieci locali comunicanti tra loro aventi accesso mediante due piccole scale esterne ed una scala di collegamento con la cucina della barchessa. Il parco (3.422 mq.) è composto da numerose essenze arboree importanti quali tassi, cedri, pini, magnolie ed altri alberi secolari. Le categorie catastali del complesso sono: A/1 (26 vani, r.c. € 3.961,22); A/1 (4,5 vani, r.c. € 685,60); A/10 (5,5 vani, r.c. € 1.391,85), abitazione cin corso di costruzione; parco 3.422 mq., terreno 1.098 mq. Le superfici lorde sono: 1) VILLA + BARCHESSA 864 mq., portico 145 mq., cantina 432 mq., giardino 1.070 mq. 2) ABITAZIONE 93,30 mq. 3) ABIT. AL GREZZO 208,80 mq., 4) UFFICIO 169,50 mq.
Stato occupazione: OCCUPATA in corso di liberazione
Prezzo base d'asta € 696.000,00
Prezzo offerta minima € 522.000,00
Arch. Daniel Lisi
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