Quadrilocale in vendita, Via l. Fassati 1, Passirano

Descrizione

COSA SAPERE SULLA CASA
Passirano – Quadrilocale con loggia e terrazza - Camere da letto 3 - Bagni 2 – Autorimesse 2 – Ingresso Indipendente.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Trattasi di appartamento quadrilocale, posto al piano primo, di circa 150 mq commerciali.
L'immobile è situato in un contesto residenziale del 2011, immerso tra i vigneti Franciacortini e arricchito da una splendida vista aperta sul panorama circostante.
L’ingresso comune con scala esterna è condiviso solo con l’altro appartamento posto al piano primo.
Qui troviamo la spaziosa loggia vivibile con vista panoramica sul Castello di Passirano.
Entrando troviamo l’ampia zona living con cucina a vista e completa di armadiatura a muro di design. Nel medesimo locale troviamo l’uscita su un ulteriore terrazza coperta da pergolato.
Giunti nella zona notte troviamo un ampio disimpegno che conduce alla camera matrimoniale con bagno privato, cieco e dotato di lavanderia, le due ampie camere singole e il bagno padronale.
Le finiture di pregio, le travi a vista in legno sbiancate e la pavimentazione in parquet rendono la soluzione moderna e perfettamente adatta al contesto in cui è inserita.
La Classe Energetica è attualmente A2, essendo dotato di isolamento a cappotto, riscaldamento/raffrescamento a pavimento, sistema di ventilazione meccanica controllata e di impianto automatico di deumidificazione.
A fine anno 2024 sono state fatte ulteriori migliorie riguardanti:

* Impianto Fotovoltaico Huawei da 6kw e batteria di accumulo da 10kw;
* Videocitofono Smart Bticino Linea 3000 connesso Wi-fi;
* Impianto Videosorveglianza Hikvision con sistema NVR e gruppo UPS;
* Impianto antifurto di ultima generazione;
* Pompa di calore supplementare Mitsubishi;
* Impianto domotica Shelly (termostato, sensore temperatura, umidità, automazione luci, ecc).Al piano interrato troviamo 2 ampie autorimesse di cui una dotata di ripostiglio/cantina.
Le spese condominiali sono di media entità.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato a Passirano in Località Dosso; a circa 50 mt è possibile trovare i principali servizi.
Passirano dispone di Ferrovia, Scuole Medie ed Elementari, Poste, Bar, Banche, Minimarket e diverse attività commerciali.