



Quadrilocale in vendita, Sp72, Varenna

Descrizione
Varenna - Lago di Como
In posizione esclusiva, a soli 400 metri dall’imbarcadero e dai principali servizi, proponiamo un appartamento situato al primo piano di una tranquilla palazzina degli anni ’80, composta da sole 5 unità abitative.
Con una superficie di 135 mq, l’abitazione si presenta così:
Zona giorno:
Ingresso spazioso
Luminoso soggiorno con camino angolare ad aria forzata e accesso a due balconi (5 mq ciascuno)
Cucina abitabile con accesso diretto al giardino privato retrostante
Zona notte:
Camera matrimoniale padronale con cabina armadio e accesso ai balconi
Seconda camera matrimoniale
Camera singola
Due bagni completi
Ripostiglio
Spazi esterni:
Giardino privato di 280 mq, unico nel suo genere, parzialmente pavimentato in pietra e completamente recintato. Il giardino include:
Secondo ingresso indipendente
Piccolo fabbricato di 25 mq adibito a deposito-lavanderia con bagno
Tettoia per legnaia
Piscina fuori terra riscaldata
Accessori:
Cantina privata di 6 mq al piano interrato
Due garage adiacenti, situati nel cortile interno della villa e facilmente accessibili anche per auto sportive
Dettagli tecnici:
Riscaldamento centralizzato a gasolio con contabilizzatore autonomo (spese annuali per riscaldamento e acqua calda circa € 2.000, 00)
Infissi in legno con doppi vetri
Classe energetica: G (in fase di redazione)
L’appartamento si trova in buone condizioni e offre una vista panoramica sul lago di Como.
Posizione e dintorni:
Piccola spiaggia a soli 100 metri dall’abitazione
Il centro storico di Varenna è raggiungibile con una passeggiata di circa 700 metri lungo la romantica “Passeggiata dell’Amore”
Lido con spiaggia a soli 300 metri
Prezzo: € 630.000, 00
Rendita catastale: € 1.009, 68
Rif. LA054.
Informazioni principali
Tipologia
AppartamentoSuperficie
Locali
4Bagni
2Piano
1° pianoStato
AbitabileAscensore
NoSpese e catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
630.000 €
Prezzo per mq
4667 €/m2
Energia e riscaldamento
Potenza
450 1
Riscaldamento
Centralizzato
Servizi
Edificio
Anno di costruzione
1983
Piani stabile
3
Posizione immobile
Vicino a
- 160m Varenna-Esino-Perledo
- 159m Perledo - bivio Vezio
- 189m Varenna - stazione F.S.
- 356m Varenna
Dati sulla zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Riferimento annuncio
Rif. Interno
22639202Rif. Esterno
117779247Data annuncio
25 gen 2025Ristrutturazione
Info mutuo
126.000 €
504.000 €

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Questo è un immobile
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