Trilocale in vendita, Via Antonio Gramsci 47, Manfredonia

Descrizione

1. RECENTE COSTRUZIONE DEL 2019.
2. AGIBILITA' - CONFORMITA' DEGLI IMPIANTI.
3. PICCOLA PALAZZINA CON ASCENSORE.
4. CLASSE ENERGETICA A3.

In via Antonio Gramsci, siamo lieti di proporvi in vendita esclusiva un appartamento duplex con garage all’interno di una piccola palazzina del 2019 servito da ascensore. La realizzazione della palazzina e degli appartamenti sono stati effettuati con grande cura dei dettagli e qualità dei materiali impiegati. L’immobile in questione è posto al piano rialzato di 55mq la quale entrando veniamo accolti direttamente dalla luminosa zona giorno con l’angolo cottura a vista il tutto con l’annessa loggia ottima per sfruttare lo spazio esterno con un tavolino e delle sedie, dove è presente il vano tecnico della caldaia a condensazione. Dalla zona giorno è possibile accedere nei vari ambienti abitativi come nella camera matrimoniale anch’essa con la porta-finestra che dà accesso sul nostro terrazzino di proprietà. Proseguendo troviamo un bagno padronale finestrato con box doccia e delle scale interne le quali ci conducono al piano inferiore di 50mq dove abbiamo una camera con il lucernaio e un armadio a misura con bagno di servizio completo di box doccia. Il tutto collegato al garage il quale ha le predisposizioni per una eventuale taverna di cui attualmente è adibita con cucina / lavanderia. La zona, la cura dei dettagli, la recente costruzione della palazzina e la razionalità della distribuzione degli spazi rendono questa soluzione di sicuro interesse per una clientela che necessita di una casa pronta d’abitare in una zona ben servita, collegata e caratterizzata dalla qualità dell’abitato.
Il pavimento è in gres porcellanato effetto legno. Le porte interne sono di tipo Garofali. La porta d’ingresso è blindata classe 3. Gli infissi sono a taglio termico Oknoplast con l’annesse zanzariere. Ceramiche di prima scelta. Tapparelle motorizzate. Videocitofono. Terrazzino di proprietà. Riscaldamento a pavimento (2 impianti / termostato). Caldaia a condensazione / termoautonomo. Impianto fotovoltaico da 1,5KW (da collegare). Condizionatore caldo-freddo. La facciata è rivestita con gres effetto cemento e gres effetto legno. Nel complesso la palazzina è moderna.
Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera un’abitazione di prestigio in una zona residenziale tranquilla, a breve distanza dal centro di Manfredonia. Le fermate dei mezzi pubblici sono in loco e permettono di raggiungere ogni punto della città agevolmente. Nei dintorni troviamo supermercati, scuole elementari e superiori, farmacie, tabacchini, macellerie e tanto altro…