Trilocale in vendita, Via Valtenesi, Manerba Del Garda

Descrizione

Nel pittoresco borgo di Balbiana (BS), a pochi minuti da Solarolo e Manerba, proponiamo un elegante trilocale inserito in una raffinata corte signorile composta da sole sei unità abitative. L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra, con accesso dalla corte comune, ma vanta spazi esterni privati adiacenti che garantiscono comfort e riservatezza.
L'ingresso conduce a un luminoso open space con cucina a vista, caratterizzato da un’atmosfera accogliente e curata. La prima camera matrimoniale, dotata di una grande vetrata che si affaccia sulla suggestiva corte interna, dispone di un bagno privato. La seconda camera matrimoniale è altrettanto spaziosa e presenta una doppia finestra, di cui una offre un affascinante scorcio sul lago.
Il bagno principale, finestrato, si trova tra la zona notte e il soggiorno ed è completo di doccia. Tutti gli ambienti sono rifiniti con cura e attenzione ai dettagli, conferendo alla casa uno stile unico che combina tradizione e modernità. Le travi a vista, presenti in ogni stanza, esaltano il carattere accogliente e il fascino dell’appartamento.
Completamente ristrutturata di recente, la proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra il valore storico dell’immobile e il comfort della vita moderna. Viene venduta arredata, come da fotografie, con mobili di pregio realizzati su misura e dotata di tutti gli elettrodomestici essenziali, inclusa una pompa di calore.
La casa è full electric e, grazie alla pompa di calore, garantisce un’efficace climatizzazione sia in estate che in inverno. È comunque servita da un sistema di riscaldamento comune, contabilizzato e a gestione autonoma, con sistema di ventilazione caldo/freddo.
Completano la proprietà un ampio giardino, una caratteristica cantina a volta e un parcheggio esterno in comune, con possibilità di suddividere gli spazi per uso esclusivo. Inoltre, è già previsto un posto auto riservato in accordo con le altre unità.
Il borgo di Balbiana è un luogo di straordinario fascino, grazie alla sua rilevanza storica e alla preservazione delle opere architettoniche, come la suggestiva chiesetta di Santa Lucia. La zona rappresenta un’oasi di tranquillità, ideale per chi desidera vivere immerso nella pace che solo un borgo affacciato sul Lago di Garda può offrire.
Questa soluzione è perfetta sia come residenza principale, per famiglie o amanti della natura, sia come investimento, data la sua idoneità per affitti brevi e medio-lunghi. Un’occasione imperdibile per chi cerca una casa di charme in un contesto unico.