Villa in vendita, Via Giuseppe Garibaldi 53, Nichelino

Descrizione

Al confine con Moncalieri proponiamo casa indipendente su 4 lati completamente ristrutturata, internamente nel 2019 ed esternamente con il super bonus 110 per quanto riguarda cappotto, coibentazione(tetto) e serramenti nel 2022.CLASSE ENERGETICA B.
L' immobile e' attualmente occupato dalla proprietaria e sara' libero per dicembre 2025.
E' composta al piano terra da ingresso living su sala, cucina, bagno, ripostiglio, scala interna che porta a due camere da letto con ulteriore bagno e balcone.
Il tetto e' stato divelto in parte e ricomposto per permettere l' accesso all' impresa che si e' occupata della coibentazione (in poliestere),per cui e' stato controllato e verificato l' idoneo stato di manutenzione.
La metratura enunciata è stata rilevata dal certificato catastale.
La rendita catastale è di € 322,79 per quanto riguarda la casa, mentre per quanto riguarda il magazzino la rendita catastale è di € 47,26.
E' dotata di:
- telecamere esterne con predisposizione scheda video;
- vespaio;
- filodiffusione interna ed esterna;
- impianto di climatizzazione attualmente presente nella sala e nella camera da letto;
- impianto di irrigazione con centralina per la programmazione;
- sottotetto coibentato (non abitabile a cui si accede da botola);
- riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione;
- serramenti in pvc con doppio vetro;
- camino a pellet nella sala;
- GIARDINO ESTERNO DI CIRCA 300 METRI QUADRATI con zona lavaggio ed appoggio costituita da mensola e lavabo; in parte piastrellato per allocare salotto esterno e tavolo esterno(cavo tv esterno);
- magazzino ;
- cancello automatizzato;
- zona parcheggio per due auto.
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