Casa indipendente in vendita, Via Cesare Battisti 5, Talmassons

Descrizione

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La soluzione sorge a Talmassons, piccolo comune del medio/basso Friuli, di facile raggiungimento dalla strada statale Napoleonica e dalla Ferrata, l’immobile si trova a pochi passi dal centro dove sono inseriti i principali servizi che il paese offre.
La soluzione è composta da due abitazioni attualmente distinte con due interni diversi. L’accesso al cortile comune è consentito da un portoncino pedonale e da uno carraio posti sul fronte strada.
Entrando nella corte troviamo le due abitazioni e i due garage chiusi su tre lati con portellone manuale.
La prima casa edificata attorno al 1950 si sviluppa su tre piani fuori terra, al piano terra varcata la porta di ingresso, si viene accolti un comodo corridoio da dove prendono spazio la pratica cucina con stufa a legna e canna fumaria già installate, il salotto reso luminoso dall’ampia finestra esposta a sud-ovest, la lavanderia e una stanza attualmente ad uso ripostiglio.
Al primo piano si trovano le due camere matrimoniali dagli ampi spazi contano 18mq circa l’una, la prima rifinita in un pavimento in legno dai dettagli particolari e la seconda con pavimento in marmo. A completare questo immobile è presente una soffitta abitabile e attualmente al grezzo, che collega le due case ed possibile ricavare da questo spazio delle ulteriori stanze.
L’immobile adiacente a questo è attualmente diviso in due appartamenti con ingressi separati, il primo al piano terra ha l’accesso dal cortile ed è composto da una cucina con angolo pranzo, il salotto abitabile, la camera matrimoniale e il bagno del piano con doccia.
Il secondo appartamento, invece, ha l’accesso da una scala esterna coperta che conduce anche al terrazzo abitabile e dalle generose metrature. L’appartamento è composto nella stessa maniera del primo.
La soluzione risulta interessante per chi è alla ricerca di ampi spazi interni ed esterni, della comodità di essere ad un passo dal centro del paese, ma sempre con la propria riservatezza.
Entrambi gli immobili sono dotati di classificazione energetica, il primo presenta classe energetica G, EPgl, NREN 296.72 kWH/m2 e EPgl, REN 3.88 kWH/m2 mentre il secondo immobile presenta classe energentica E come da inserzione.