Rustico in vendita, Strada San Giovanni 222, Sanremo

Descrizione

Terreno con Rustico vista mare panoramica e Possibilità di Villa in Vendita a Sanremo
Nelle incantevoli alture di Sanremo, a soli 15 minuti di auto dal centro città, proponiamo in vendita un’opportunità unica per chi sogna una casa con vista panoramica sul mare e sul golfo. Si tratta di un terreno di circa 750 mq, comprensivo di un rustico su due livelli di 150 mq complessivi (75 mq per piano).
Il proprietario ha già avviato le pratiche per il cambio di destinazione d’uso ad abitativo, garantendo così un grande potenziale per la realizzazione di una villa di prestigio.
Con questo terreno, è possibile richiedere un progetto di demolizione e ricostruzione per creare una villa personalizzata di circa 180 mq, con vista mare, posti auto privati e la possibilità di costruire una piscina.
Progetto Personalizzabile
L’attuale proprietario aveva sviluppato un progetto preliminare con rendering, ma per motivi familiari ha deciso di non procedere con la realizzazione.
Questo lascia al futuro acquirente la possibilità di creare una soluzione completamente su misura, adattando ogni dettaglio alle proprie esigenze e ai propri gusti.
Caratteristiche Principali:
• Posizione strategica: tranquillità delle alture ma a pochi minuti dal centro di Sanremo.
• Vista mare mozzafiato: panorama che spazia su tutto il golfo.
• Terreno edificabile: ampia metratura con possibilità di ampliamento e personalizzazione.
• Opportunità di progettazione: libertà di creare una villa esclusiva.
L’immobile attualmente è accatastato come F3 per cui si pagano imposte molto basse.
Questa proposta rappresenta una rara opportunità per realizzare una residenza da sogno nella Riviera dei Fiori, con il comfort della modernità e il fascino della natura circostante.

Superficie attuale rustico 150 mq Superficie terreno di proprietà 750 mq


Richiesta 190.000€ I.P.E. Esente