Villa bifamiliare in vendita, Via Albareto 58, Ormea

Descrizione

L'immobile è situato nella prima periferia di Ormea, più precisamente in via Albareto, in posizione soleggiata e con vista panoramica sulle montagne circostanti e su tutto il paese.

Trattasi di una casa libera su quattro lati di due unità immobiliari.

Al piano terra, dal terrazzo rivestito in losa, si accede a due ampi garage e ad un vano di circa 35 mq. adibito un tempo a laboratorio di pasticceria.

Il portone il legno da accesso all'atrio d'ingresso dell'abitazione ove è presente un ripostiglio e un bagno di servizio con doccia.

Le scale interne portano agli alloggi dei piani superiori.

Al primo piano, l'ampio ingresso funge da disimpegno per i vari locali dell'appartamento.

La zona giorno è costituita da un soggiorno con la cucina a vista, è molto ampia e luminosa grazie all'esposizione. Dalla portafinestra si esce sul balcone panoramico che porta al terrazzo di circa 30 Mq.

Le camere da letto sono tre, di cui due matrimoniali e la terza utilizzata come studio.

Il bagno è spazioso e dotato di vasca, dalla portafinestra si può accedere al magazzino di 40 Mq. con la possibilità di collegarsi al terrazzo.
Attualmente è destinato a uso lavanderia.

Al secondo piano si sviluppa il secondo alloggio speculare al primo.

L'ingresso funge da disimpegno per i vari locali.

A differenza del piano inferiore la cucina e la sala sono separati ma della medesima ampiezza.
Le camere da letto matrimoniali sono tre, una servita da balcone panoramico.

Il bagno è dotato di vasca e attraverso la portafinestra si esce sul balcone che affaccia sul terreno retrostante la proprietà.

All'ultimo piano c'è la mansarda che misura circa 100 mq. composta da cinque locali ancora da ultimare.

La casa risale agli anni 90, è in buone condizioni abitative e sono conservati materiali di pregio al suo interno, come il granito dei pavimenti e le porte interne. Gli infissi si presentano già con vetro doppio.

La proprietà è completata da un locale caldaia con accesso indipendente dall'esterno.

La caldaia a legna è collegata ai termosifoni presenti in ogni stanza.
L'acqua calda viene prodotta dai pannelli solari che creano un accumulo fino a 1.500 litri, ma essa può anche essere data dalla caldaia a legna o da un'eventuale caldaia a pellet collegabile all'impianto già esistente.

Il terreno di proprietà misura circa 13.165 metri ed posto principalmente sul retro della casa.