Trilocale in vendita, Via Capo Soprano 33, Roma

Descrizione

In via Capo Soprano, adiacente al Parco del Fusco, proponiamo la vendita di un immobile completamente ristrutturato sito al primo piano di uno stabile in cortina di 4 piani e dotato di ascensore. L'appartamento, originariamente composto di Soggiorno, Due camere, Bagno e Cucina è stato oggetto di una diversa distribuzione degli spazi interni che ha determinato la creazione di un'ampia zona giorno di 46mq, l'eliminazione di una camera, la creazione di una cucina abitabile e di un bagno con antibagno. Entrando in casa dall'ingresso, tramite un corridoio fornito di armadi a muro si accede frontalmente al Salone doppio con un'esposizione libera ad Est fronte parco. Questo ambiente è diviso in una zona pranzo in cui è possibile posizionare un tavolo da 10 posti e una zona giorno dove è presente un divano da 5 posti con chaise longue e la parete attrezzata. L'ambiente è, inoltre, caratterizzato da diverse tipologie di illuminazione a seconda della zona a cui si vuole dar luce e dell'intensità da ottenere. Adiacente al Salone, con possibilità di separazione tramite una porta a scrigno, è presente la cucina abitabile di 14mq marcata ERNESTOMEDA ed esposta anch'essa ad Est. Data la dimensione dell'ambiente è stato possibile posizionare i fuochi al centro della cucina e arredare con tutti gli elettrodomestici le pareti circostanti (frigorifero all'americana con doppia anta di apertura, la lavastoviglie, la colonna con forno e forno a microonde ed anche una Cantina per la conservazione dei vini). Al suo interno si trova, inoltre, una dispensa di circa 2,5mq. Dal Salone e dalla Cucina, attraverso 3 distinte porte finestre, è possibile accedere al terrazzo di 19,18mq dove è possibile posizionare un tavolo con 6 sedute e dove sono presenti diversi punti luce, attacchi per l'acqua ed infine è dotato di cancelli di sicurezza con cilindro europeo .La camera Matrimoniale è, invece, servita da un proprio balcone dove è posizionata la caldaia Vaillant, che regola il riscaldamento autonomo dell'immobile. Infine, esposto a Sud, abbiamo il bagno, anch'esso completamente ristrutturato e suddiviso in due ambienti; più precisamente un antibagno di circa 6mq dove è presente un locale lavanderia ed il bagno in cui sono stati collocati i sanitari sospesi ed un comodo piatto doccia. All'interno dell'antibagno e del bagno è inoltre presente un armadio a più ante, dei soppalchi ed un ulteriore balcone. La totale ristrutturazione dell'appartamento (compresa l'impiantistica elettrica ed idraulica) è avvenuta nel 2010. Sono state apportate, inoltre, diverse migliorie all' immobile; in particolar modo va evidenziata l'efficienza energetica (Classe E) raggiunta dall'immobile grazie alla sostituzione di tutti gli infissi con delle vetrocamere in doppio vetro e all'apposizione sopra i caloriferi di soglie in pietra lavica per contenere il calore ed evitarne la dispersione. Tutti gli ambienti di casa sono inoltre climatizzati. Infine va precisato che qualora si voglia ripristinare la seconda camera matrimoniale, sarà sufficiente creare un semplice tramezzo all'interno del Salone doppio e si potrà realizzare una camera di 18 mq come era presente in origine. La zona dov' è ubicato l'immobile presenta numerosi servizi( scuole, bar, supermercati ecc..) ed in pochi minuti a piedi possiamo arrivare alla stazione della metropolitana di Lido Centro.