Bilocale in vendita, Via alla Chiesa di Prà 79, Genova

Descrizione

Dietro VILLA DE MARI, proponiamo in vendita questo appartamento, al 4° piano CON ASCENSORE, in Via Alla Chiesa di Prà n° 79. Attualmente con ingresso separato dal Soggiorno-Angolo cottura, ma con una semplice ed economica modifica che potrai vedere nella seconda planimetria presente in annuncio, godrai di un moderno e più funzionale Ingresso in Open-Space con affaccio sul balcone che percorre tutta la casa in esterno, fino ad arrivare alla seconda porta di accesso al balcone attraverso la grande camera da letto, il bagno è in ordine. Il riscaldamento è autonomo ed è presente anche il sistema di climatizzazione, le tapparelle sono elettriche e gli infissi di ultima generazione hanno il triplo vetro. Tutto questo permette all’immobile di avere una classe energetica (A.P.E.) addirittura in classe “C” con il vantaggio di avere spese condominiali che non superano i 45 euro/mese compreso il consumo di acqua fredda e l’uso delle parti comuni (ascensore compreso). Se non ti basta vivere in una casa GREEN a basso consumo energetico, allora pensa che sono appena state deliberate delle spese straordinarie (con costi a carico di chi vende), per il ripristino del Lucernaio e il risanamento di alcune parti delle facciate che presentano intonaco ammalorato. GREEN e senza spese straordinarie per il prossimo futuro, cos’altro dire!

Specifiche in sintesi:
Appartamento: 51 mq commerciali
Riscaldamento: autonomo + aria condizionata
4° piano CON ascensore
Spese di amministrazione: 45 euro/mese (compreso il consumo dell’acqua)
Categoria catastale: A3 - Rendita: 302,13 euro
Classe Energetica in classe “C” !

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