Trilocale in vendita, Via Giovanni Boschis 2, Venaria Reale

Descrizione

L' appartamento é situato in pieno centro storico, a pochi passi dalla Reggia di Venaria, comodo ai servizi ed ai mezzi pubblici.
L'immobile é di 94 mq catastali, situato al piano terra di uno stabile completamente ristrutturato nel 2011. La distribuzione degli spazi interni, é stata ideata e progettata da uno studio di architettura, per meglio usufruire degli spazi, gli ambienti sono accoglienti, equilibrati e luminosi. 
La Zona Giorno é composta da : cucina living su soggiorno, vero fulcro dell'abitazione con accesso diretto al giardino ad uso esclusivo . Le ampie portefinestre che conducono fan si che si goda di un'eccezionale luminosità naturale. A completare la zona giorno ,vi é un bagno finestrato con vasca da bagno e un pratico antibagno con la zona lavanderia .
La Zona notte è accessibile attraverso un comodo disimpegno, attraverso il quale si accede alle due camere ,di cui una matrimoniale e l'altra singola, un bagno di servizio finestrato con doccia in cristallo . I pavimenti uniformi in tutta casa sono in gres porcellanato simil parquet . Gli infissi sono di ultima generazione di colore bianco ,in legno con doppia vetrocamera, per un isolamento termico e acustico ottimale.
Le camere son spaziose e confortevoli.
Completano la proprietà due cantine situate al piano seminterrato e due posti auto privato all’interno del cortile condominiale.
L’appartamento è dotato di un efficiente riscaldamento a pavimento centralizzato con termovalvole, che garantisce un ottimo  comfort termico. La casa è dotata di predisposizione clima e antifurto in tutte le stanze.
Gli ambienti son moderni e raffinati, utilizzando materiali di design.
É stata installata una porta blindata per garantire la massima sicurezza, e un videocitofono di ultima generazione.
L’edificio é ha 3 piani fuori terra , per un totale di n. 5 unita immobiliari .
La ristrutturazione dello stabile avvenuta nel 2011 ha incluso l’applicazione di un cappotto termico su parte dell'edificio e l’installazione di pannelli solari migliorando sensibilmente l’efficienza energetica .
É stata sostituita la caldaia condominiale nel 2022.
Il tetto completamente ricostruito nel 2011 è regolarmente manutenuto in ottimo stato di conserazione
Per accedere all ' immobile c'è l' accesso pedonale e quello carraio .
I due posti auto in cortile ,recintati e con cancello automatizzato risultano essere fondamentali ,in quanto é zona di parcheggio a pagamento tutto il circondario.
Non sono previsti lavori condominiali e le spese condominiali sono di circa 100€/mese (pulizia, luce, assicurazione, amministrazione etcc)
L' immobile é dotato di tutti i comfort e sarà libero al rogito.
La documentazione comunale/catastale é in regola.
Insomma ,non resta che andarlo a vedere !
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