Villa a schiera in vendita, Via dei Colli, Scandiano

Descrizione

RIF.I580-Iconacasa Scandiano agenzia affiliata in via Vittorio Tognoli 4/a, Scandiano, propone in vendita a San Ruffino, in zona residenziale e chiusa al traffico, villetta a schiera di fine anni '90 ristrutturata ed in classe energetica A++, con ingresso indipendente e giardino di proprietà. Per eventuali appuntamenti o maggiori informazioni chiama il numero *** o manda un e-mail a ******

INTERNO: L'immobile si sviluppa rispettivamente su quattro livelli. Si accede alla soluzione tramite ingresso privato posto ad un piano rialzato, dove si sviluppa, per intera, la zona giorno. Quest'ultima è composta da un ampio soggiorno di 41 mq con porte finestre che rendono possibile l'accesso alla loggia esterna e al giardino posto sul retro dell'abitazione. Proseguendo troviamo una cucina abitabile ed un comodo bagno di servizio, ottimo per eventuali ospiti. Tramite vanoscala si passa alla zona notte composta da due camere matrimoniali e una tre quarti ed infine un secondo bagno. Mentre all'ultimo piano si sviluppa per intera, una mansarda di oltre 50 mq divisa da un'armadio/cabina armadio e con bagno privato. Dalla zona giorno è anche possibile accedere al piano semi-interrato composta da ampi bassi servizi, tra cui cantina , lavanderia, vano tecnico e garage doppio in lunghezza. La soluzione internamente si presenta in ottime condizioni vista la particolare cura prestata da parte dei proprietari e grazie ai vari lavori di ristrutturazione effettuati nel tempo. nel 2022 sono stati messi i pannelli fotovoltaici da 6 kw con tre batterie d'accumulo, cappotto esterno un boiler che contiene fino a 300 Litri, sostituiti gli scuri, messa la porta blindata all'ingresso, cambiato e messo un basculante elettrico nel garage, è presente il caricatore per le macchine elettriche, è dotata di depuratore per l'acqua, caldaia a condensazione a pompa di calore ed infine è stato aggiunto l'impianto d'allarme in tutta la casa.

ESTERNO: L'esterno con il capotto si presenta in ottime condizioni ed intonacato di bianco. Di proprietà è presente un bellissimo giardino sul retro della soluzione, ottimo come sfogo esterno ed essendo sulla parte posteriore, riserva molta privacy.

POSIZIONE: San Ruffino si posiziona tra le zone maggiormente richieste per mantenersi vicini a Scandiano ma al contempo rimanere in una zona più tranquilla e circondata da aree verdi. Appena di fronte, infatti, si estendono due parchi. Inoltre gli affacci offrono una splendida vista sulle prime colline di Scandiano.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

GIARDINO DI PROPRIETA'
ZONA RESIDENZIALE E CHIUSA AL TRAFFICO
AMPIA MANSARDA CON BAGNO
CLASSE A+++ CON PANNELLI FOTOVOLTAICI
Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.