Palazzina commerciale in vendita, Viale delle Regioni, Siena

Descrizione

In posizione strategica, a soli 4 km dal centro di Siena, proponiamo in vendita prestigiosa villa del 1740 di 610 mq (870 mq commerciali) distribuita su tre livelli. L'edificio principale, di impronta tipicamente settecentesca, si compone di cinque unità indipendenti che variano dai 60 ai 160 mq, caratterizzate da eleganti elementi architettonici d'epoca come il suggestivo pozzo e l'antica cantina/ghiacciaia perfettamente conservati. Il complesso comprende anche un secondo edificio, un tempo adibito a granaio con abitazione colonica, e diverse strutture accessorie che offrono ulteriori 260 mq di superficie utilizzabile. La proprietà è circondata da un ampio giardino con uliveto storico da riqualificare, che ne accresce il potenziale e il fascino. L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione completa, rappresentando così un'interessante opportunità di personalizzazione e investimento. La disposizione degli spazi e la presenza di accessi indipendenti consentono diverse soluzioni progettuali: dalla suddivisione in sei eleganti appartamenti indipendenti alla realizzazione di un boutique hotel di charme. La posizione privilegiata, a breve distanza dal centro storico e dalle principali vie di comunicazione, insieme alla storicità dell'immobile e alla sua versatilità, rendono questa proprietà particolarmente appetibile per investitori interessati al settore ricettivo di alto livello o alla creazione di residenze esclusive nel cuore della campagna senese.