Trilocale in vendita, Via Gramsci 31, Calderara Di Reno

Descrizione

[Rif. DV-8291] In Via Gramsci, a Calderara di Reno, in provincia di Bologna, si propone in vendita questo ampio e luminoso appartamento di 80 mq commerciali, sito al primo piano con ascensore, all'interno di un palazzo di 4 livelli in totale.
L'ingresso si apre direttamente su un accogliente soggiorno, impreziosito da un balcone e dall'accesso ad un cucinotto.
Proseguendo, poi, si incontra la zona notte, caratterizzata da due camere da letto, una delle quali con accesso al balcone. Infine, un bagno finestrato e con box doccia completa la disposizione interna dell'abitazione. Un box auto completa la proprietà.
L'immobile è stato ristrutturato nel 2020 e prevede: classe energetica B, impianto di riscaldamento, raffrescamento e produzione acqua calda sanitaria a pompa di calore, pavimento radiante e deumidificazione canalizzata. Controllo termostatico della temperatura in ogni ambiente, monosplit con solo raffrescamento (nel soggiorno). Vi è la predisposizione dell'impianto fotovoltaico. Inoltre, gli infissi esterni sono in PVC, corredati di zanzariere. In dotazione: arredo cucina con piano ad induzione, lavastoviglie e forno elettrico di recente sostituzione.

L'appartamento si trova in Via Gramsci, in una zona tranquilla e residenziale di Calderara di Reno, in provincia di Bologna.
La zona è caratterizzata da una varietà di servizi e attività commerciali raggiungibili comodamente a piedi, tra cui supermercati, farmacie, scuole e negozi di ogni genere. La presenza di queste comodità rende la vita quotidiana estremamente agevole e piacevole.
Inoltre, il trasporto pubblico è ben sviluppato, con diverse fermate degli autobus nelle vicinanze, consentendo spostamenti facili e veloci verso Bologna e le città limitrofe.
A breve distanza, è possibile accedere a una vasta rete di strade e autostrade, tra cui la strada provinciale SP18 e la SS568, offrendo un'ottima connessione con le principali vie di comunicazione della regione.
Infine, la vicinanza all'aeroporto di Bologna Guglielmo Marconi, raggiungibile in soli 13 minuti di macchina, aggiunge un ulteriore vantaggio per chi ama viaggiare o per coloro che desiderano avere una connessione veloce con altre destinazioni.