Negozio in vendita, Via Tegolaia 2, Bagno A Ripoli

Descrizione

GRASSINA – VIA CHIANTIGIANA
Laboratorio C/3 al piano terra con resede carrabile e doppio accesso

Nel cuore di Grassina, a soli 2,5 km dall'autostrada A1 Firenze Sud, in una posizione strategica e di grande visibilità, proponiamo in vendita un interessante laboratorio artigianale (C/3) situato interamente al piano terra. L’immobile gode di un’eccellente esposizione commerciale, trovandosi su una strada ad alto passaggio pedonale e veicolare, a pochi passi dai principali servizi e attività del paese.

L’unità si distingue per la presenza di una resede frontale privata, con accesso carrabile, ideale per carico/scarico merci o come area di sosta temporanea. Dispone di doppi sporti su strada e due ingressi indipendenti, rispettivamente da Via Chiantigiana e Via Tegolaia, garantendo così una grande versatilità di utilizzo.

Distribuzione interna:

Ampio vano open-space all’ingresso, facilmente modulabile secondo le esigenze lavorative
Ufficio separato, perfetto per gestione amministrativa o area clienti
Ripostiglio/archivio per una maggiore funzionalità
Disimpegno che conduce alla seconda area open-space, ideale per ulteriori postazioni di lavoro o magazzino
Bagno finestrato
Nonostante la posizione al piano terra, l'immobile risulta particolarmente luminoso grazie alla sua tripla esposizione, che garantisce un’ottima illuminazione naturale durante tutto l’arco della giornata.

Caratteristiche aggiuntive:
? Impianti autonomi
? Nessuna spesa condominiale
? Ottima opportunità per attività artigianali, laboratori creativi o piccoli showroom

Un'opportunità imperdibile per chi cerca uno spazio funzionale e ben posizionato!