Trilocale in vendita, Via Cesare Battisti 1b, Negrar

Descrizione

La posizione dell’appartamento in centro a Negrar di Valpolicella
Ci troviamo nella centralissima via Mazzini, nel cuore di Negrar di Valpolicella.

La posizione è davvero ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita e comoda a tutti i principali servizi, raggiungibili comodamente a piedi.

Inoltre, l’appartamento è situato a pochi minuti a piedi dall’Ospedale Sacro Cuore, rendendolo particolarmente comodo per chi lavora in ospedale o necessita di avere questa struttura nelle vicinanze.

L’appartamento in centro a Negrar di Valpolicella
Questo splendido appartamento si trova al primo piano di una palazzina composta da sole due unità abitative, garantendo così una maggiore tranquillità e privacy.

Il secondo livello dell’edificio ospita un altro immobile attualmente al grezzo avanzato.

Uno dei punti di forza di questo appartamento è l’ascensore privato, che offre un accesso diretto e riservato all’appartamento stesso.

Questa caratteristica non solo aggiunge un tocco di esclusività, ma è anche molto pratica, soprattutto per chi ha difficoltà motorie o semplicemente desidera maggiore comodità.

Com’è disposto l’appartamento?

L’appartamento, rivolto a sud-ovest, gode di un affaccio esclusivo su via Mazzini, garantendo una luminosità naturale ottimale durante il giorno.

Con accesso diretto dall’ascensore privato, l’appartamento è così composto:

Luminoso soggiorno: Un’ampia zona giorno che riceve abbondante luce naturale;
Balcone con accesso dalla zona giorno: affaccio su via Mazzini;
Cucina abitabile;
Camera da letto matrimoniale;
Bagno finestrato: moderno e ben rifinito;
Ripostiglio;
Inoltre, è possibile ricavare una seconda camera da letto dove attualmente si trova la cucina, predisponendo un angolo cottura nella zona giorno.

Questa flessibilità rende l’appartamento adatto a diverse esigenze abitative, sia per coppie che per piccole famiglie.

Ristrutturato nel 2016
Nel 2016, l’intero stabile è stato oggetto di una completa ristrutturazione.

Sono stati rifatti il tetto, gli impianti, gli infissi, la climatizzazione, e installato un ascensore interno privato. Inoltre, l’edificio è stato adeguato alla normativa antisismica, garantendo sicurezza e tranquillità agli abitanti.

Le finiture dell’appartamento sono di alto livello:

Parquet in tutta la casa: Elegante e accogliente, conferisce calore agli ambienti;
Riscaldamento a pavimento: Assicura un comfort termico uniforme e un risparmio energetico;
Infissi in PVC con doppio vetro camera: offrono un ottimo isolamento termico e acustico;
Scuri in legno: Contribuiscono all’isolamento e aggiungono un tocco di tradizione;
Predisposizione per l’allarme;
Porta blindata;
Cantina dell’appartamento in centro a Negrar di Valpolicella
Al piano interrato è presente una cantina di 6 mq, raggiungibile comodamente con l’ascensore direttamente dall’appartamento.

Nota Bene: Non è presente il garage o posti auto privati, un dettaglio da considerare per chi possiede un’auto. Tuttavia, la centralità dell’appartamento e la vicinanza a tutti i servizi principali compensano ampiamente questa mancanza.