Villa in vendita, Via Ragazzena, Cervia

Descrizione

VILLA INDIPENDENTE A CASTIGLIONE DI CERVIA
A 10 km da Cervia, in contesto urbano silenzioso, casa indipendente risalente agli anni '50 del secolo scorso, in buono stato d'uso, con parco di alberi ad alto fusto, alberi da frutto e prato, su un fondo di circa 1.000 mq edificabili.
L’abitazione si sviluppa al piano terra, composta da luminosa zona giorno servita da ingresso, cucina abitabile, retrocucina, soggiorno con camino e studio.
Spostandosi sul lato sinistro, si accede al locale attualmente adibito a taverna, un tempo a laboratorio artigianale. Oltre si rinviene il magazzino, dotato di porta carrabile. Sempre procedendo verso sinistra, si arriva alla zona servizi, lavanderia e WC con accesso all'ampia autorimessa capace di contenere più autoveicoli.
Tramite ampia scala interna si accede invece al primo piano, interamente dedicato alla zona notte e caratterizzato dalla presenza di n. 3 camere da letto di cui due matrimoniali ed una singola dotata di terrazza privata. Un antibagno/spogliatoio e un bagno dotato di doccia e vasca servono le tre camere da letto. Sempre dall'antibagno è possibile accedere al terrazzo prendisole che si trova sopra la taverna.
Circa i più recenti interventi di manutenzione, nell'anno 2012 è stato fatto un importante intervento sul tetto che ha compreso anche la totale bonifica dell'amianto (Eternit). Nell'anno 2013 è stata invece sostituita la caldaia a gas. L'immobile è attualmente collegato a tutti i servizi di fornitura luce, gas, acqua

Caratteristiche specifiche:
Casa indipendente
2 piani
150 m² commerciali
8 locali
2 bagni
Appezzamento di 750 m²
Terrazzo
Garage incluso nel prezzo
Buono stato
Cantina
Orientamento sud
Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): G (IPE non indicato)

La mediazione è da considerarsi a parte.
Per qualsiasi informazione o per fissare una visita sul posto chiama Simone: *** oppure manda una email a ****** e verrai ricontattato appena possibile.