Attico in vendita, Via Luigi Negrelli 20/B, Arco

Descrizione

NUDA PROPRIETÀ: Sei alla ricerca di un investimento a lungo termine per il tuo futuro o per quello di tuo figlio, con la possibilità di acquistare un immobile a un prezzo inferiore rispetto al suo valore di mercato? La nuda proprietà rappresenta un'opportunità unica: consente al venditore di continuare a vivere nella casa mentre tu risparmi sul prezzo di acquisto, che rimarrà fisso fino a quando ne entrerai in possesso.

Ti presentiamo un incantevole attico situato in una moderna palazzina realizzata nel 2016, conforme agli standard del “Global Building Passiv Council”. Questo immobile è progettato per garantire “emissioni e consumi praticamente zero”, rispettando le più recenti normative sismiche e dotato di eccellenti sistemi di isolamento termico e acustico, oltre a pannelli solari e fotovoltaici. Il riscaldamento, il raffrescamento e l'acqua calda sono forniti da una pompa di calore, assicurando un'efficienza energetica ottimale. Il riscaldamento e il raffrescamento avvengono attraverso un’unità interna in grado di generare caldo / freddo / deumificazione, il tutto canalizzato con bocchette di mandata in soggiorno e stanze da letto comandati con termostato a parete. Per i bagni sono stati installati scalda salviette elettrici. Il soggiorno è impreziosito da una stufa idonea per l’utilizzo in edifici passivi. È dotato di un impianto di ventilazione controllata con recupero di calore, che riduce il fabbisogno energetico e i costi associati, garantendo al contempo un clima interno sano e confortevole.

L'appartamento è completamente esposto a sud, est ed ovest, godendo della luce naturale durante tutto il giorno. In ottimo stato, l'immobile è composto da una zona d'ingresso, un luminoso soggiorno con angolo cottura, caratterizzato da due ampie vetrate che conducono al terrazzo esposto a sud, e un ripostiglio. La zona notte include tre camere da letto e due bagni, uno dei quali è finestrato. Ogni camera e il bagno offrono accesso a balconi privati.

A completare la proprietà ci sono un box, una cantina e posti auto condominiali. Il terrazzo, con le sue generose dimensioni, l'esposizione a sud, un gazebo esterno e una vista aperta, rappresenta un'ottima location per pranzi e cene all'aperto, oltre a momenti di convivialità con amici e familiari.

L'immobile è situato in una zona ben servita, grazie alla vicinanza a un polo scolastico, un centro sportivo, supermercati, farmacia, tabacchi, ospedale, bar e a pochi minuti a piedi dal centro storico di Arco. Non perdere l'occasione di investire in un futuro luminoso e ricco di opportunità!
La parte venditrice è nel suo novantesimo anno di età.