Attico in vendita, Ia delle Rose 2, Capraia E Limite

Descrizione

Cod.01144 Rif.Ag. F/0703 - Limite - Capraia e Limite - Rif. F/0703 - QUARTIERE RESIDENZIALE E SIGNORILE, IN PROSSIMITA' DEL VIALE PRINCIPALE A NEMMENO UN KM DAL "NUOVO PONTE", INFRASTRUTTURA CHE COLLEGHERA' LA FRAZIONE LIMITESE - ANCORA A MISURA D'UOMO - CON EMPOLI E CON LA TANGENZIALE FI-PI-LI. 2 KMA DALLA STAZIONE FERROVIARIA DI MONTELUPO FIORENTINO. VERO ATTICO AL SECONDO ED ULTIMO PIANO DI GRADEVOLE PALAZZINA DI TOTALI SEI CONDOMINI. TOTALI MQ 130 LORDI (5 vani doppi servizi ripostiglio e lavanderia) OLTRE TERRAZZA ABITAZBILE ANGOLARE DI MQ 90, UN GARAGE DI CIRCA MQ 42 ED UN POSTO AUTO SCOPERTO. TUTTO SU UNICO LIVELLO CON ZONA GIORNO E TERRAZZA ESPOSTE A SUD OVEST E CAMERE ESPOSTE AD EST. Oggetto progettato nel dettaglio per la comodità quotidiana della famiglia con figli grazie ad una distribuzione funzionale ed intelligente degli spazi.



LA COMPOSIZIONE: accesso alla proprietà tramite ELEGANTE VANO SCALA CONDOMINIALE oltre che da ASCESORE PRIVATO; al piano secondo, nonchè ultimo, si trova questa pregiata abitazione, così cosituita: ingresso/disimpegno, doppia zona living/divani, a seguire la cucina (open con il soggiorno ma volendo anche separabile); disimpegno notte, due camere doppie, una camera matrimoniale, due bagni con finestra, ripostiglio e lavanderia. Ogni vano notte ha il suo balcone dedicato.

L’ oggetto si contraddistingue per 4 fondamentali peculiarità:



ZONA STRATEGICA: 2 Km dalla stazione ferroviaria di Montelupo F.no; 1,5 Km dall’uscita FI-PI-LI Empoli di Empoli EST, all'avvenuta realizzazione del "NUOVO PONTE"; 500 metri dal centro commerciale; 3 Km dal polo ospedaliero; zona ben dotata di spazi pubblici e impianti sportivi



PROGETTO ARCHITETTONICO: se osservate la planimetria dell’immobile nell’area “planimetrie” con a fianco un vostro amico o parente esperto di progettazione, potrete essere confortati sull’attenzione architettonica prestata ai vani ed agli spazi in genere che, anche nelle metrature più precise, risultano sempre ben “pensati” e fruibili. Questo grazie ad un progettista che non ha ignorato le necessità del vivere quotidiano vano per vano persona per persona.



PROGETTO TECNOLOGICO: capitolato di livello in tutte le sue sfaccettature in cui è stata dedicata una particolare attenzione al tema del risparmio energetico. Tamponamenti esterni isolanti con laterizio termico; gestione dei ponti termici con coibentazioni nelle parti in cemento armato, serramenti con vetri di spessore maggiorati per soddisfacimento standard acustico e termico, impianto di riscaldamento a pannelli radianti di ultima generazione con Pompa di Calore. Pannelli fotovoltaici in copertura ad integrazione della Pompa di Calore per produzione acqua a bassa temperatura per gli stessi pannelli radianti (4,5 kW). Predisposizione raffrescamento sulle pareti verticali e su richiesta dell&rsq