Capannone in vendita, Via Cristoforo Colombo 9, Leno

Descrizione

COD. ANNUNCIO: RIF: ARL-005 LENO (BS) – AR Living Home propone in vendita nella zona industriale capannone di grandi dimensioni libero su ogni lato, con ampia area esterna a parcheggio o per manovre carico/scarico merci. La soluzione di una superficie complessiva di circa 7.000 mq, è disposta su due livelli di pari dimensioni, oltre ad un edificio sul fronte al cui interno si trova il corpo uffici che attualmente occupa il pian terreno ed il piano primo ed un’unità abitativa per eventuale custode al piano secondo. Nello specifico il pian terreno del capannone ha un’altezza pari a 5 m, mentre il piano superiore, di un’altezza pari a 4.30 m, è raggiungibile internamente a mezzo scale e capiente montacarichi, esternamente è presente poi una rampa bidirezionale per permetterne l’accesso ad autoarticolati ed a mezzi vari. L’area adibita al carico/scarico alla sommità della rampa è dotata di copertura e garantisce un’ottima operatività anche in caso di maltempo. La soluzione, costruita negli anni ’90, ha sempre goduto di accurati lavori di manutenzione ed ancora oggi risulta in ottimo stato sia per quel che concerne gli esterni che per gli interni. L’impianto elettrico è presente e funzionante, gli elementi illuminanti sono stati recentemente sostituiti con quelli a Led; la palazzina uffici è dotata anche di un impianto di climatizzazione caldo/freddo a mezzo pompa di calore. E’ presente un impianto antincendio di grande portata dotato di cisterne d’accumulo; tutto il perimetro infine è dotato di un impianto di sicurezza anti intrusione con sistema di telecamere. L’immobile presenta più possibilità d’accesso per i mezzi oltre ad un paio di postazioni a ribalta. L’area esterna è completamente recintata ed è dotata di tre accessi carrabili, comodi per autoarticolati; sul fronte dell’edificio è presente un’ampia area ad oggi adibita a parcheggio del personale e della clientela, oltre a permettere una comoda manovra dei mezzi per il carico delle merci. Una quota del pian terreno per una superficie totale di circa 400 mq a destinazione commerciale.
Il contesto industriale di Leno, in cui il nostro capannone si colloca, dista pochi metri dalla Strada Provinciale 668; si trova a circa 5 Km dal casello di Manerbio dell’Autostrada A21, risulta essere una buona posizione per la gestione commerciale sia della zona e quindi della provincia di Brescia, che per le province limitrofe di Milano e Bergamo.