Palazzina commerciale in vendita, Via Fascinata 23, Molinella

Descrizione

Proponiamo in vendita un'ottima soluzione ideale per chi desidera unire la propria attività professionale con la comodità di una residenza privata. Il complesso immobiliare è composto da:

LOCALE COMMERCIALE RISTORAZIONE/PIZZERIA E BAR TABACCHERIA: Situato al piano terra, l'immobile si sviluppa su una superficie di 260 mq circa. Il locale è luminoso, con vetrine fronte strada, e si presta ad essere adibito a diverse tipologie di attività (negozio, ufficio, laboratorio). Dispone di impianti a norma, l'ingresso indipendente e la posizione strategica su strada di passaggio lo rendono ideale per attrarre clienti.
NEL PREZZO OLTRE ALLE MURA, SONO COMPRESE ANCHE LE LICENZE PER LE VARIE ATTIVITA'.

APPARTAMENTO: Al piano superiore, collegato internamente al locale commerciale, troviamo un appartamento di circa 110mq. L'abitazione è composta da un ampio soggiorno e cucina openspace, due camere da letto matrimoniali, camera doppia, bagno e balcone.
Ideale per chi cerca una soluzione indipendente per abitare sopra la propria attività.
L'immobile è situato in una zona ben servita, vicino a scuole, negozi e mezzi pubblici. La posizione offre grande visibilità e un facile accesso sia per la clientela del locale commerciale che per i residenti dell'appartamento.
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We offer for sale an excellent solution ideal for those who want to combine their professional activity with the convenience of a private residence. The real estate complex is composed of:

COMMERCIAL PREMISES RESTAURANT / PIZZERIA AND BAR TOBACCONIST: Located on the ground floor, the property is spread over an area of ??approximately 260 square meters. The premises are bright, with windows facing the street, and lends itself to being used for different types of activities (shop, office, laboratory). It has standard systems, the independent entrance and the strategic position on a busy road make it ideal for attracting customers.
IN ADDITION TO THE WALLS, THE PRICE ALSO INCLUDES THE LICENSES FOR THE VARIOUS ACTIVITIES.

APARTMENT: On the upper floor, internally connected to the commercial premises, we find an apartment of approximately 110 square meters. The house consists of a large living room and open-space kitchen, two double bedrooms, twin bedroom, bathroom and balcony.
Ideal for those looking for an independent solution to live above their business.
The property is located in a well-served area, close to schools, shops and public transport. The location offers great visibility and easy access for both the customers of the commercial premises and the residents of the apartment.
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