Rustico in vendita, Tuoro Sul Trasimeno

Descrizione

Una villa di campagna privata in una posizione incantevole con un grazioso giardino, una splendida piscina e incredibili viste panoramiche sul Lago Trasimeno e le sue isole.
La Vista, situata all'interno di un giardino recintato e dotata di piscina privata, offre non solo una vista mozzafiato, ma anche uno stile di vita all'insegna del comfort e dell'eleganza, perfetto per coloro che amano sia la natura che la vita raffinata.

La casa si sviluppa su due livelli ed è così suddivisa: al piano terra, gli spazi interni ed esterni sono splendidamente intrecciati; un'incantevole loggia vi accoglie con la sua magnifica vista sul lago, un luogo ideale per cenare all'aperto o per trascorrere tranquille serate ammirando il tramonto. All'interno, la sala da pranzo con la sua cucina aperta offre uno spazio accogliente ma pratico per la vita quotidiana. Le tre camere da letto a questo livello sono comode e invitanti, mentre due bagni moderni aggiungono praticità. Il giardino, a pochi passi dalle zone giorno, crea un'estensione serena della casa, dove la piscina (5mx10m) attende per rinfrescanti tuffi nella calura estiva.

Al piano superiore, il senso di spazio e luce è innegabile. La meravigliosa terrazza del primo piano offre una vista ancora più ampia sul lago. All'interno, la disposizione open space combina una luminosa zona soggiorno, sala da pranzo e cucina, dove ampie finestre lasciano entrare la bellezza naturale dei dintorni. Un elegante e moderno camino valorizza la stanza, creando un'atmosfera accogliente in autunno e inverno. Questo piano è anche dotato di due camere molto spaziose, un grande bagno con vasca e doccia ed un bagno di servizio più piccolo.

Questa proprietà incarna davvero il meglio della vita umbra. Che si tratti di godersi un momento di tranquillità sulla terrazza con un bicchiere di vino, di divertirsi a bordo piscina o semplicemente di ammirare i colori cangianti del Lago Trasimeno, questa casa offre un mix unico di comfort, privacy e viste impareggiabili. La Vista è perfetta per famiglie, vacanzieri o chiunque cerchi una fuga serena.
Stato e rifiniture
Questa proprietà è stata costruita da zero nel 2005 rispettando le caratteristiche locali e ricercando il fascino di una vecchia fattoria.
La piscina è stata ristrutturata nel 2018: è stata rinforzata la struttura con del travertino ed è stata installata una nuova pompa.
Servizi e utenze
La proprietà è correttamente allacciata alla rete elettrica. L'acqua del pozzo viene utilizzata anche per la casa grazie all'addolcitore, è presente un impianto GPL per i radiatori e per l'acqua calda. Le camere da letto sono tutte dotate di aria condizionata. Presenti parabola e antenna. Il cancello è automatico e nel giardino è presente l'impianto di irrigazione. Finestre con doppi vetri e zanzariere. È presente una fossa settica per le acque reflue.

Utilizzi e potenzialità
La casa è attualmente divisa in due unità indipendenti, offrendo flessibilità sia che tu stia cercando una residenza multigenerazionale o che semplicemente ami l'idea di avere uno spazio separato per gli ospiti. Tuttavia, la disposizione può essere facilmente ricollegata, trasformandola in un'unica, spaziosa casa con facilità.
La proprietà è stata inserita nel circuito degli affitti brevi.
Ubicazione
La proprietà è situata in una posizione molto favorevole, a pochi minuti d'auto dal lago Trasimeno e dalla città di Cortona. Dista circa 4,5 km dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle e circa 31,5km dal casello per l'ingresso dell'autostrada A1. A circa 43 km è presente l'aeroporto di Perugia "Francesco d'Assisi".
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
La proprietà è intestata a persona fisica.