Villa in vendita, Via Aldo Chiarini 6, Argelato

Descrizione

Proponiamo in vendita villa bifamiliare in ottime condizioni con facciata in mattoncini a vista e giardino privato curato dotato di prato inglese e impianto di irrigazione automatica. L’esterno include una moderna tettoia telecomandata anti-grandine (installata nel 2023) per parcheggiare due auto grandi ed un ampio pergolato chiuso e climatizzato (circa 50 mq), utilizzabile tutto l’anno grazie a un impianto Daikin da 18.000 BTU.

Disposizione interna:
-Piano Terra: spazioso soggiorno (27,61 mq), cucina abitabile (16,92 mq), bagno finestrato con doccia (6,22 mq), disimpegno (8,11 mq) e comodo sottoscala (2,51 mq).
-Piano Primo: quattro camere matrimoniali con parquet (16,56 mq con balcone di 5,29 mq, 12,25 mq, 17,33 mq, 17,83 mq), bagno con vasca (6,21 mq) e disimpegno (8,04 mq).
-Piano Secondo (mansarda): locale open-space di 24 mq con bagno privato completo di vasca.
-Autorimessa: garage di 18,84 mq con basculante elettrico.

Finiture e materiali di qualità:
-Parquet in tutte le camere, ceramica al piano terra e bagno con gres effetto legno.
-Camino a legna funzionante (installato nel 2021) con rivestimento in sale dell'Himalaya.
-Scala rivestita in granito, infissi in legno doppio vetro con zanzariere, scuri in legno e cancelletti di sicurezza.

Impianti tecnologici avanzati:
-Impianto fotovoltaico da 9 kW con accumulo Tesla (27 kWh totali), contratto in essere che garantisce rendita mensile con costi di gestione contenuti.
-Riscaldamento autonomo con caldaia ibrida e termoconvettori, condizionatori con pompa di calore.
-Predisposizione per allarme, videocitofono smart, e videosorveglianza interna ed esterna.

Dettagli extra:
-Cucina LUBE.
-Cancelli di sicurezza nelle zone chiave

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