Villa in vendita, Salita Monte Valerio 7, Trieste

Descrizione

Salita Monte Valerio.
Dimora Immobiliare propone in vendita graziosa casa indipendente con ampio giardino a pochi passi da molti servizi e dall’Università.
L’immobile si trova in un carinissimo contesto residenziale defilato, composto da case con giardini che creano un’oasi di tranquillità e la posizione è strategica poiché poco sopra l’incrocio tra via Cologna, Via Fabio Severo e Via Cantù, da dove ci si può muovere in tutte le direzioni.
La casa si raggiunge da una strada secondaria rispetto alle principali arterie elencate e, trovandosi rialzata rispetto ad altri civici, vi si accede mediante una scalinata o, in alternativa,da una stradina pedonale. Questo le conferisce molta più luminosità.

Entrando nella proprietà, il giardino si presenta curato ed estremamente sfruttabile.
La parte esterna davanti la casa è pavimentata e risulta perfetta per mangiare all’aperto, mentre il giardino vero e proprio, perfetto per attività all’aria aperta, si estende a lato dell’immobile e gode di ottima privacy.
La proprietà si sviluppa su due piani: al piano terra troviamo una taverna, un ulteriore vano ad oggi adibito a laboratorio e un bagno.
L’appartamento al primo piano, a cui si accede da una rampa di scale che porta alla bussola d’ingresso, si compone di corridoio, ampia cucina abitabile completamente ristrutturata, soggiorno luminoso con una stufa installata nel 2023, camera matrimoniale con cabina armadio, altra camera e bagno completo finestrato.
Il parcheggio di pertinenza si trova su Salita Monte Valerio, percorsa la stradina pedonale.
Il riscaldamento è autonomo con caldaia del 2020 e il piano terra è anch’esso riscaldato dalla stessa caldaia.
E’ presente l’aria condizionata con 1 split all’ingresso che riesce a rinfrescare tutta la casa.
Gli infissi sono del 2022, compresi quelli della bussola d’ingresso.
Il tetto è stato ispezionato e manutenuto ogni anno, così com’è stata annualmente fatta la pulizia delle grondaie.
I punti forti di questa casa sono la vicinanza alla città, un ampio giardino con molta privacy e un parcheggio di pertinenza.