Villa in vendita, Località Casella 26, Molazzana

Descrizione

Appartamento in villa quadrifamiliare, situato in una splendida posizione panoramica sulle colline della Valle del Serchio, immerso in un contesto di vigne e uliveti.
Si tratta di un appartamento completamente nuovo, mai abitato, facente parte del primo edificio appena ultimato dell’eco-villaggio denominato Borgo di Rocca Casella, attualmente in costruzione nel comune di Molazzana, a nord di Lucca, nella zona della Garfagnana.
Una volta completato, l’intero borgo costituirà un villaggio attrezzato con viabilità pedonale interna, aree parcheggio, zone verdi, piscina comune e locali reception con servizi condivisi.
L’abitazione in vendita si trova al piano terra della villa ed è corredata da un giardino esclusivo. Gode di un’ottima esposizione, con orientamento est-sud-ovest, che le garantisce il sole per l’intera giornata. Dal giardino si ammira un panorama unico: a est, la catena dell’Appennino tosco-emiliano e la cittadina di Barga; a ovest, le sagome frastagliate delle Alpi Apuane.
L’unità immobiliare, contraddistinta con la sigla C1 all’interno del Lotto C del piano di lottizzazione, dispone di accesso indipendente e si estende su una superficie interna lorda di circa 83,50 mq (comprensiva di muri e pareti, esclusa la superficie dei muri perimetrali).
È composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, due bagni, loggia di 7 mq e resede ad uso giardino di circa 115 mq.
L’abitazione è costruita con materiali di alta qualità e dotata di impianti che garantiscono il massimo comfort. La muratura esterna è in blocchi di laterizio alveolato intonacati a calce, con uno spessore complessivo di 44 cm. I pavimenti sono in cotto fatto a mano nella zona giorno e in tavole di legno nella zona notte. I soffitti presentano travi e travicelli in legno di castagno, con scempiato in mattonelle di cotto antico di recupero. Tutti gli infissi esterni sono in legno laccato con vetro camera.
L’impianto di riscaldamento è di tipo radiante a pavimento, alimentato a GPL.
L’appartamento viene venduto privo di mobili, ma con i due bagni completamente attrezzati e con cucina in legno, progettata su misura e realizzata da una ditta artigiana di Lucca.
Completano la proprietà l’uso esclusivo di un posto auto all’interno dei parcheggi del villaggio e l’accesso alla piscina comune, attualmente in fase di realizzazione.
Distanze: Barga 10 km, Lucca 40 km, Pisa (aeroporto più vicino) 60 km, Firenze 100 km, Versilia (mare) 60 km, Abetone (piste da sci) 60 km.