Villa in vendita, Via del Cutignolo 1, Capalbio

Descrizione

POSIZIONE
Villa Petra è situata nel cuore della Maremma Toscana, tra Manciano e Capalbio, in una posizione ideale per chi cerca pace e bellezza naturale. A pochi minuti si trova Capalbio con il suo borgo medievale, mentre le spiagge della Maremma e la penisola dell'Argentario sono facilmente raggiungibili. Città d'arte come Firenze e Roma sono a meno di due ore di auto. Nei dintorni si trovano Grosseto, le Terme di Saturnia e Vulci, oltre a un campo di volo per ultraleggeri e aeroporti vicini, garantendo accessibilità esclusiva anche tramite elicottero.

GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
La villa si estende su 16 ettari di terreno con uliveti, boschi e macchia mediterranea. L’uliveto di 2,5 ettari permette la produzione di olio biologico certificato, mentre altre coltivazioni includono zafferano, tartufo e miele. Il giardino, ricco di alberi secolari e profumi intensi, include una piscina a sfioro con acqua salata, solarium, portico arredato e zona barbecue, offrendo un’oasi di relax e convivialità immersa nella natura.

DISPOSIZIONE INTERNA
La proprietà si compone di una villa principale e un loft con ingresso indipendente.
Piano Interrato: Ingresso, disimpegno, palestra, zona benessere con sauna e zona relax, vasca idromassaggio, zona biliardo, bagno, garage, lavanderia, dispensa con congelatore, locale tecnico con panic room.
Piano Terra:  Ingresso, disimpegno, soggiorno open-space con area living e zona pranzo con la vista panoramica sulla piscina e il paesaggio circostante con ingresso diretto al portico con vista sulla piscina, cucina attrezzata con zona pranzo bagno ospiti, ingresso indipendente, camera, studio, giardino d’inverno, cucina esterna con zona pranzo.
Piano Primo: Disimpegno, area living con zona pranzo, suite-master con bagno en-suite e guardaroba, camera matrimoniale con bagno en-suite, camera, bagno del piano, giardino d’inverno.
Loft
Piano Terra: Ingresso indipendente, ampia area living con cucina angolo cottura, bagno
Piano Soppalco: Camera matrimoniale

FINITURE
La villa, costruita seguendo i principi della bioedilizia, unisce tradizione toscana e modernità. Le facciate in pietra, pavimentazioni in gres chiaro, ampie vetrate e un giardino d’inverno in vetro valorizzano la luminosità e l’armonia con l’ambiente. È dotata di domotica avanzata, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, pannelli solari, sicurezza perimetrale e piscina a sfioro in travertino con predisposizione per il riscaldamento. Villa Petra rappresenta un esempio di lusso sostenibile, integrando comfort, eleganza e rispetto per la natura toscana.