Trilocale in vendita, Via Vincenzo Gioberti, Viareggio

Descrizione

VIAREGGIO MARCO POLO: a circa 250 metri dal Parco Pineta di Ponente ed a 750 metri dalla passeggiata e dagli stabilimenti balneari si propone in vendita un luminoso trilocale per civile abitazione posto al secondo piano di un un più ampio fabbricato condominiale NON servito da ascensore.

Si accede al piano secondo tramite vano e scale a comune.

Appena aperta la porta di ingresso ci troviamo in un grande vano di ingresso centrale che ci accompagna in tutte le stanze: sala, cucina con ripostiglio e balcone, camera, stanza armadi/camerina e bagno con finestra.

Molto ben tenuto con parquet nelle camere, una bella cottura negli altri vani (a parte il bagno che ha delle ceramiche verdi e bianche). Termo autonomo a metano. Aria condizionata in camera. Infissi in PVC e doppio vetro molto recenti. Molto lumino esposto a nord (vista apuane) e sud

Ottima soluzione per giovani famiglie, sia come residenza che come casa per le vacanze. Zona ben servita e con facilità di parcheggio.

Spese condominiali circa 25 euro mensili

Superficie catastale totale mq. 62 (Totale escluso aree scoperte mq.61)

Rendita catastale 598,06

Valore catastale se acquistato CON agevolazioni "PRIMA CASA" euro 69.000 circa

Valore catastale se acquistato SENZA agevolazioni "PRIMA CASA" euro 75.000 circa

Per esigenze della proprietà l'atto definitivo di compravendita e la contestuale immissione in possesso dell'immobile dovranno avvenire non prima del 15/09/2025

Immobile con incarico diretto

Riferimento agenzia 0215 MP - Richiesta euro 195.000 trattabili - APE in fase di redazione

Per maggiori informazioni rivolgersi a Giuseppe Nigro Immobiliare in Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. *** – *** – ****** - ****** Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.