Appartamento in vendita, Via Fano 63, Nocera Umbra

Descrizione

NOCERA UMBRA.
Via Fano 63.
Nel suggestivo contesto della campagna Umbra, immersa nella vallata tra Nocera Umbra e Gualdo Tadino siamo lieti di presentare questa splendida ed esclusiva proprietà composta da tre tipologie di strutture; agrituristica, monolocali ad uso ricettivo, abitazione singola e terreni di vario genere.
La sua posizione privilegiata, nella zona di Colle di Nocera Umbra, lo rende il luogo ideale per chi desidera una residenza abitativa ed un'attività turistico-ricettiva con una notevole potenzialità, immersa nella natura, ma allo stesso tempo vicina ai servizi e alle comodità cittadine.
- La prima struttura adibita ad agriturismo di 390 mq si sviluppa su due livelli, dove al piano terra troviamo l'ingresso con sala bar e bagno pubblico, cucina professionale, retrocucina con bagno privato, ampia sala da pranzo con camino e altro bagno pubblico, un tinello;
al piano primo sono presenti 6 camere di varie dimensioni (4 con terrazzo) tutte con il bagno al proprio interno ed un ufficio con bagno.
- L'altra struttura ricettiva, di totali 400 mq, è composta da piano terra con 8 camere tutte con bagno al proprio interno ed un semi-interrato adibito a magazzino.
- Infine abbiamo l'abitazione di 440 mq, casa singola su tre livelli, dove al piano terra troviamo una taverna, garage doppio, magazzino e locale tecnico con caldaia a biomasse (presente anche il metano e pannelli fotovoltaici per energia elettrica ed acqua calda sanitaria), nel primo piano troviamo un soggiorno con cucina a vista con affaccio su terrazzo abitabile, altro soggiorno con affaccio su altro terrazzo abitabile, cucina, quattro camere matrimoniali e tre bagni (questo piano, volendo, è predisposto per ricavare due appartamenti in quanto gli impianti sono separati), infine al secondo ed ultimo piano abbiamo un soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, il disimpegno che si affaccia sul grazioso terrazzo panoramico ed un bagno.
Gli interni, arredati con gusto e curati nei minimi dettagli, regalano un'atmosfera di calda accoglienza e comfort. L'esposizione ottimale, con vista su tutte le direzioni, permette di godere di una luminosità naturale costante in ogni momento della giornata.
Tutte le strutture sono pari al nuovo ed abitabili fin da subito (anno di costruzione 2010) con relativi certificati di agibilità.
La proprietà si trova all'interno di un'ampia corte di 2.000 mq dove sono presenti anche 30 piante di ulivo e 50 piante tartufigene di nero pregiato.
Completano la proprietà due tartufaie di tartufo nero pregiato di totali 14.270 mq situate nelle immediate vicinanze e terreni di vario genere (seminativi, boschivi, pascoli) di altri 53.500 mq.

Non perdere l'opportunità di vivere in un sogno ad occhi aperti, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita a questa meravigliosa proprietà.