Bilocale in vendita, Via dell'Osteria, Dongo

Descrizione

Dongo – Bilocale a pochi passi dal lungolago, ideale per investimento
In posizione strategica, a soli 40 metri dal lungolago e dalla piazza del Comune, vicino a ristoranti, negozi e all’ampio parcheggio comunale gratuito, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di 45 mq commerciali, situato al secondo piano di una tipica casa del lago con poche unità abitative e affaccio sul borgo storico.

Caratteristiche dell’immobile:
Superficie: 45 mq commerciali
Composizione: ingresso con angolo cottura, soggiorno con zona pranzo, camera matrimoniale, bagno con doccia
Cantina: 10 mq al piano seminterrato
Dotazioni e comfort:
Completamente arredato con mobili di qualità (esclusi tappeti, quadri e forno a microonde)
Connessione internet EOLO con parabola sul tetto
Impianto TV satellitare
Infissi con doppi vetri
Riscaldamento autonomo a gas
Perfetto anche per affitti turistici!
Attualmente adibito a locazioni brevi, rappresenta un’ottima opportunità di investimento. Le visite, a partire da maggio 2025, devono essere concordate in base alle prenotazioni turistiche.

Euro 88.000, 00

Spese annuali:
Nessuna spesa condominiale
TARI: € 180,00 - IMU: € 240,00

Dati catastali:
Categoria A/4, Classe 2, Rendita Catastale: € 144,61
Categoria C/2, Rendita Catastale: € 17,56

Classe energetica: G
Un’opportunità imperdibile per chi desidera un appartamento funzionale in una delle zone più ricercate del Lago di Como!