Villa in vendita, Via dell'Erbolo, Dongo

Descrizione

DONGO CENTRO – CASA INDIPENDENTE CON AMPIO TERRENO, A POCHI PASSI DAL LAGO
Nel cuore del centro storico, a soli 200 metri dal lago, proponiamo in vendita un’esclusiva casa indipendente di 150 mq, disposta su due livelli, con un terreno di circa 1.200 mq e accesso carraio.
Distribuzione degli spazi:
Piano rialzato (100 mq): ingresso, spazioso soggiorno con camino e accesso al terrazzo, cucina abitabile, tre camere da letto (una con bagno privato), bagno principale e ripostiglio.
Piano seminterrato (50 mq): ripostiglio e box auto adatto a una piccola vettura.
Possibilità di recuperare circa il 30% del sottotetto, creando una scala interna.
Caratteristiche e posizione:
Tutti i servizi sono raggiungibili a piedi, così come la spiaggia e la suggestiva pista ciclo-pedonale che collega l’Alto Lago al Centro Lago.
Parcheggio comunale disponibile di fronte all’abitazione.
Il terreno, in gran parte scosceso, offre un’area terrazzata panoramica con splendida vista sul centro storico, il lago e le montagne circostanti.
Nota: la vista lago è visibile solo dal terreno, non dalla casa.
Stato e dotazioni:
Ristrutturata nel 1991
Infissi in PVC sostituiti nel 2009
Riscaldamento a metano con caldaia a condensazione (sostituita circa 6 anni fa)
Davanzali predisposti per l’installazione di un cappotto termico
Prezzo: € 280.000

Costi e spese annuali:
Rendita catastale: € 931,27
IMU: € 1.500

Una soluzione perfetta per chi desidera indipendenza, tranquillità e la comodità di tutti i servizi a pochi passi!