Attico in vendita, Via Roberto Rossellini 2, Pesaro

Descrizione

IN ALTO E ALLA GRANDE
Nel punto più elevato di un quartiere residenziale moderno e ben servito, ti accolgo con una vista che si distende sulle colline e sulla città, regalandoti ogni giorno scenari in continuo mutamento.
Sono un attico su due livelli, progettato per chi desidera spazio, luce e una qualità dell’abitare che lascia il segno.
Il mio palazzo, appena riqualificato, è in condizioni impeccabili, con infissi nuovi e dettagli studiati per garantirti comfort e valore nel tempo.

LA DIMENSIONE DELL’ECCELLENZA
Ti offro un’esperienza abitativa che si sviluppa su due livelli, dove razionalità e suggestione convivono armoniosamente.
Dal mio piano principale sfiori il cielo con le dita: il living si apre su una terrazza abitabile che trasforma ogni momento in un quadro panoramico, regalando un orizzonte che cambia con le stagioni.
Scendi di un piano, ma non di livello: la zona notte accoglie due camere spaziose e un ambiente polivalente, pensato per ampliare la vivibilità e adattarsi al tuo stile di vita. Ogni ambiente gode di un prolungamento verso l’esterno, per offrirti spazi da vivere in ogni momento della giornata.

IL TUO SGUARDO SUL FUTURO
L’esclusività si riconosce nei dettagli: la posizione dominante, la luce che avvolge ogni ambiente, la libertà di un attico pensato per chi non ama compromessi.
Se cerchi una casa che rifletta il tuo desiderio di bellezza, prestigio e qualità della vita, sei esattamente nel posto giusto.
Vieni a scoprire l’esperienza di abitare dall’alto, con il privilegio di una vista che non conosce confini.
Ti aspetto!

CARATTERISTICHE SALIENTI: Posizione dominante; Senso d'indipendenza; Vista panoramica; Finiture; Spazi; Palazzo appena riqualificato

ZONA: Zona Urbana Espansa | QUARTIERE: Celletta | CONTESTO: Residenziale - Alta densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari
ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: Sì - Vendita con diritto di superficie in essere/Condizione conforme

TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Grande Condominio 28 Unità Tot. - Ottime - 2006
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualificazione esterna - 2024

TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Attico Duplex_4 Locali - Ottime
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Rifacimento bagno mansarda

STATO IMPIANTI: Originali - Funzionanti
RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia cond./Esterna - 2024
CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Zona giorno/Notte

INFISSI: Nuovi - PVC/Vetrocamera - Avvolgibili/PVC + Persiane/PVC - 2024
LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 | ESPOSIZIONE: NO_NE_SE

INGRESSO: Doppio | UNITÀ CONFINANTI: 1 di 2

LIVELLI ABITATIVI: 2 di 8 | PIANO: 6°_7° Sottotetto | ASCENSORE: Sì
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala condominiale; Scala interna
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Totale

METRATURA LORDA INDICATIVA: (P6) Abitazione 67 m²; Terrazzo 10,5 m²; Balcone 6,5 m² (P7) Abitazione 38 m²; Terrazzo 35 m² - Garage 20 m²
COMPOSIZIONE: (P6) Ing. su Vano polivalente; C.Matrimoniale; C.Doppia; Bagno fin./Vasca (P7) Ingresso su Living/Angolo cottura; Bagno semifin./Doccia
TERRAZZI/BALCONI: (P6) Balcone/C.Doppia; Terrazzino/C.Matrimoniale_Vano polivalente - Entrambi con loggia (P7) Terrazza/Living
SPAZI ACCESSORI: Assenti

ARREDAMENTO: Cucina_Compresa nel prezzo - Possibile parz. riscatto altri ambienti
ACCESSORI SECONDARI: Tapparelle motorizzate

GIARDINO PRIVATO: Assente
CANTINA/SOFFITTA: Assenti

GARAGE: Singolo
POSTO/I AUTO: Assente
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Assente
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa

SPESE CONDOMINIALI: €90 - Comprensive di cons. idrico
UTENZE: Attive - Autonome - Contabilizzazione cons. idrico_Millesimi

IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito
PREZZO DI VENDITA: €275.000

CLASSE ENERGETICA: B - EPgl,nren 50,58 kWh/m² anno