Rustico in vendita, Via della Fonte, Umbertide

Descrizione

Il Complesso Agrituristico Canutoli è un'incantevole tenuta situata nelle suggestive colline umbre a ridosso della cittadina medievale di Preggio. Questa vasta proprietà si estende su 13,5 ettari, con antichi uliveti, campi, un vigneto e un pittoresco lago. Si compone di cinque edifici, precedentemente funzionanti come Agritourismo, che offre un mix di strutture residenziali e agricole.

Caratteristiche principali di Canutoli Farm Complex

Il primo edificio principale, di 190 mq, è diviso in due piani. Il piano terra, che copre 120 mq, dispone di un appartamento con 3 camere da letto, una cucina, un soggiorno e 2 bagni. Il piano superiore, di 70 mq, ospita un altro appartamento con 2 camere da letto, un soggiorno e cucina combinati e 1 bagno.

Il secondo edificio principale copre 160 mq. Il piano terra è dedicato alle cantine (cantine) e spazi di archiviazione. Al primo piano, c'è uno spazio di vita che comprende una cucina, una camera da letto, un soggiorno e un bagno.

Adiacente agli edifici principali è un cottage di 60 mq. Si compone di un soggiorno/ cucina di 25 mq, 2 camere da letto e 1 bagno.

C'è anche un annesso agricolo di 45 mq sulla proprietà. Questo annesso ha il potenziale per essere convertito in uno spazio vivente, che potrebbe includere una camera da letto, una cucina e un bagno.

Infine, il Fienile, che si estende su 140 mq, viene utilizzato per lo stoccaggio di attrezzature agricole necessarie alla manutenzione degli uliveti e del terreno circostante.

Condizione attuale

Gli edifici sono abitabili ma richiedono alcuni lavori di ristrutturazione, essendo stati restaurati oltre 30 anni fa. I due edifici principali sono divisi in tre unità separate e cantine, fornendo flessibilità per vari usi, tra cui residenziale, noleggio, o le operazioni di agriturismo continua.

Potenziale

Il complesso dell'Azienda Agricola Canutoli offre un'opportunità unica di possedere un consistente pezzo di campagna umbra con infrastrutture esistenti a scopo agricolo e di ospitalità. Con alcuni aggiornamenti e tocchi personali, questa proprietà potrebbe essere trasformata in una splendida tenuta, una destinazione agrituristica boutique, o un rifugio sereno immerso nel cuore dell'Italia.