Palazzina commerciale in vendita, Via Grosseto 4, Milano

Descrizione

L’immobile, sito in Via Grosseto 4, risulta molto ben
collegato con il centro città e comodo per spostamenti
extra urbani. Nelle immediate vicinanze si trova la
stazione ferroviaria di Villapizzone e, in Piazza Castelli,
alcune linee tranviarie in direzione centro Città.
La zona prevalentemente residenziale, con servizi primari
quali Farmacia, supermercato, bar e ristoranti, risulta
strategica, in quanto adiacente al polo universitario del
Politecnico di Milano di Bovisa e vicino all’area di
prossima riqualificazione, Scalo Farini. Degna di nota la
presenza di parchi e aree verdi.
L’edificio si sviluppa su quattro
livelli ed è stato oggetto di una
totale ristrutturazione conclusasi
nel 2019. I lavori hanno previsto la
realizzazione della nuova sede di
uno studio di Architettura e di
un’impresa edile. Il risultato è
stato un connubio tra estetica e
funzionalità, caratterizzato da
elementi di arredo su misura
materiali ricercati.
L’entrata è caratterizzata da un
piccola, ma curata sala d’attesa
separata dall’ambiente principale
con partizioni vetrate. Pietra
naturale, mattoni a vista e stile
industrial contraddistinguono gli
ambienti: un open space, servito
da una sala riunioni e una
caffetteria completano il piano
terra, oltre ad un posto macchina
coperto e un elegante corte
interna.
La scala a vista in legno e metallo
nero porta ai piani superiori e al
piano interrato.
Il livello superiore mantiene lo
stesso file rouge che lega tutti gli
ambienti del building,
pavimentazione in pietra, boiserie
su misura in stile moderno,
donando eleganza agli ambienti e
allo stesso tempo ottima
funzionalità degli spazi.
Al piano si arriva tramite una scala
a vista che sbarca in un’area
disimpegno da dove si può
raggiungere un ampio open space,
un’elegante sala riunioni e una
terrazza esterna che affaccia sulla
corte interna di proprietà. Al piano
sono presenti anche i servizi
igienici, necessari a servire gli
ambienti di lavoro.
Il livello inferiore è invece il valore
aggiunto del building, in quanto è
stata inserita una palestra
completa di ogni accessorio con
una sala dedicata alle macchine e
un’altra sala dedicata al corpo
libero. Parquet caldo a terra e
pareti cemento a vista riportando
proprio le forme delle casserature.
Spogliatoi, servizi igienici, archivio,
locale stampa e locale tecnico
completano il piano.
L’ultimo livello, considerato il
piano nobile, adibito a piano della
dirigenza per l’utilizzo attuale, ma
accatastato quale unità abitativa, è
un sapiente recupero sottotetto
con la creazione di n.6 cappuccine
e n. 5 pozzi di verde.
Questo livello è quasi interamente
caratterizzato da elementi di
arredo su misura, una
pavimentazione in parquet,
soffitto con velux e travi a vista;
esso si divide in due macro
ambienti: l’area con le postazioni
dei dirigenti, servita da bagno
privato, e l’area riunioni dirigenziali
con angolo caffetteria.
L’edificio è stato totalmente
ristrutturato e completato nell’aprile
del 2019, oltre alle finiture sono stati
fatti ex novo anche tutti gli impianti,
l’immobile infatti è dotato di impianto
elettrico domotico, impianto
antintrusione sia perimetrale che con
sensori ad infrarossi, impianto
rilevazione fumi, impianto di
climatizzazione caldo/freddo in pompa
di calore, impianto idrico con sistema
di accumulo. Tutti i serramenti
perimetrali e l’ingresso principale è
dotato di apertura elettrificata con
badge, oltre alla serratura standard.
SUPERFICI
L’immobile ha una superficie
commerciale complessiva di
750 mq, così suddivisi:
- Piano interrato 182 mq
- Piano terra 182 mq + corte
interna 70 mq
- Piano primo 165 mq +
terrazzo 30 mq
- Piano sottotetto 145 mq +
pozzi verdi 17 mq