Villa unifamiliare in vendita, Via del Passetto 10, San Marino

Descrizione

Rif:SM1041. Fiorentino, proponiamo in vendita una prestigiosa casa indipendete insistente su lotto di mq 720 circa. La proprietà gode di un'ottima posizione, in prossimità di servizi essenziali quali supermercato, banca, ufficio postale, pasticceria, ferramenta, bar e tabacchi e facilmente raggiungibili anche a piedi. La Villa si sviluppa su una superficie complessiva di 364mq così suddivisa:
Piano Terra di mq 124 ove troviamo l'ingresso principale, con accesso diretto nel salone, cucina abitabile, bagno per ospiti, camera matrimoniale padronale con cabina armadio e bagno con doccia;
Piano primo di mq 80 ove sono ubicate tre camere da letto, due bagni, un bagno ed una camera sono serviti da terrazzo di circa 41 mq, inoltre da una camera mediante scala in arredo a vista si accede al soppalco/sottotetto ove è presente un'unico ambiente di circa 60 mq con tutti i confort possibili e con tetto a vista con travi lamellari. Si completa la casa con il piano seminterrato di 100 mq circa ove è presente un piccolo garage, una cantina, la centrale termica, una stanza/ripostiglio/studio oltre che al bagno con doccia.
La casa è stata ristrutturata tutta ed ultimata nel 2019 infatti è prente il cappotto termico da 12 cm, gli infissi sono in pvc doppio vetro con ante a ribalta completi di persiane in allumino con ante regolabili, il riscaldamento è a pavimento alimentato a pompa di calore, sono presenti le zanzariere in tutta la casa, l'aria condizionata in tutti gli ambienti marca samsng, è presente in tutti gli ambienti la ventilazione meccanica per evitare formazioni di muffe ed avere sempre l'aria pulita, il tetto in legno con travi lamellari ventilato ed isolato, è presente il fotovoltaico con una potenza di 6kw è presente l'accumulo dell'acqua sanitaria e supportato da caldaa a gas a condensazione che entra in funzione in caso di necessità.
La proprietà è tutta recintata, è presente l'impianto di irrigazione e la cisterna per la raccolta delle acqua piovane, inoltre è stata realizzato un piano per un eventuale installazione di piscina esterna.
Questa Villa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e confortevole, circondato da tutti i comfort necessari per una vita quotidiana serena e comoda. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.