Capannone in vendita, Via dell'Artigianato 1, Montodine

Descrizione

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo in vendita capannone industriale sito a Montodine (CR), più precisamente in Via dell'Artigianato.
L'immobile si estende su un lotto totale di area di 1.170 mq circa, sul quale sorge un fabbricato di circa 300mq, di cui 50mq disposti su soletta, ad uso direzionale. Oltre ad ampia area esterna ad uso esclusivo che consente agevoli spazi di manovra. Al piano terra le vetrate frontali consentono di creare un angolo espositivo.
A completare la proprietà due appartamenti con accesso indipendente, con giardino e piscina interrata: uno completo e pronto per essere abitato di circa 100mq e situato al piano terra; ed uno invece al rustico, posizionato al piano primo che conta una metratura di circa 160mq.
L'unità è stata edificata nell'anno 2002, risulta quindi essere di recente costruzione.
L'intera proprietà è recintata.
Caratteristiche principali:
Lotto totale: 1.170mq;
- Superficie capannone: 300mq;
250 mq al piano terra, a scopo produttivo ed espositivo
50mq su soletta, ad uso uffici
Altezza al colmo: 8,5m
Altezza sottotrave: 5,75m
Privo di pilastri
Un accesso carraio
Due servizi igienici (a norma disabili) con doccia
Circa 20 posti auto esterni
Impianto di riscaldamento, di illuminazione ed elettrico
Proprietà completamente recintata
Arredato parzialmente
Cablato
- Appartamento 1 (completo e pronto all'uso): 100mq;
Una Cucina + Salotto
Un servizio igienico
Una Camera da letto
Due Ripostigli
- Appartamento 2 (al rustico): 160mq;
Balcone
Gli appartamenti dispongono di giardino e piscina interrata.
UBICAZIONE E CONTESTO
La proprietà in oggetto è ubicata a Montodine, un comune in provincia di Cremona che conta circa 2.500 abitanti e si sviluppa lungo le sponde del fiume Serio. Il contesto urbano risulta essere periferico, oltre il limiti dell'edificato del comune e a breve distanza dall'area di espansione urbanistica residenziale dello stesso.
L'accessibilità avviene attraverso il centro abitato e prima ancora lungo la SP 591, la visibilità del bene appare buona, nonostante la lontananza rispetto ad altre soluzioni simili.