Villa in vendita, Via San Francesco, Cotignola

Descrizione

RIF.: MA004

Cotignola, in zona tranquilla e residenziale, comoda la centro e ai servizi, proponiamo villa bifamiliare da ristrutturare del 1969, con 2 appartamenti indipendenti con accessi privati esclusivi, garage e giardino privato esclusivo con parte dello stesso ancora edificabile

La soluzione è così composta:

Appartamento 1 di 113 mq:
Piano terra: Ingresso privato esclusivo mediante giardino di proprietà, corridoio dove è presente la scala che porta al primo piano, soggiorno e cucina abitabile con camino.
Primo piano: disimpegno notte, 2 camere da letto di cui una con accesso sul balcone e bagno.

Appartamento 2 di 164 mq:
Piano terra: Ingresso privato esclusivo, cucina, sala, bagno finestrato, antibagno, ripostiglio.
Primo piano: disimpegno notte, 4 camere da letto di cui 2 matrimoniali, una 3/4 e una singola balcone e bagno.

La soluzione è da ristrutturare, ma con un ottimo potenziale visti gli ampi spazi interni, il giardino privato e l’esposizione è su 4 lati, ma nella fattispecie l’appartamento 1 è Est - Sud- Ovest e l’appartamento 2 è Est - Nord - Ovest, con affaccio aperto e garantendo ampia luminosità all’intera soluzione e agli appartamenti.

La bifamiliare è termo autonoma, mediante caldaia (da sostituire) e radiatori, gli infissi sono in legno con vetro doppio, zanzariere, tapparelle in PVC.

I 2 appartamenti hanno impianti elettrici, idrici e gasi divisi, pertanto sono autonomi l’uno con l’altro.
I mq totali sono 400 circa su un lotto di 1260 mq d cui una parte ancora edificabile, pertanto è una soluzione con un ottimo potenziale viste le ampie metrature e gli ampi spazi con possibilità di edificabilità

Perché acquistare questo immobile?
- Ingresso indipendente
- Ampi spazi interni
- Giardino privato
- Edificabilità

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il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA ALBERTO BRASILI 91, MODENA.
Orari:
Dal lunedì al venerdì *** su appuntamento in ufficio
Sabato 9.30 - 12.30 su appuntamento in ufficio
Domenica chiuso